青島取消限購(gòu)令

青島取消限購(gòu)令是個(gè)好事兒，這是２０１７年限購(gòu)力度最大的一次，如果說(shuō)在四五線城市和農(nóng)村征收還是有余地的話，這次說(shuō)是松綁到百萬(wàn)人口以下都不為過(guò)。但當(dāng)一整個(gè)廈門圈全部取消限購(gòu)的時(shí)候，會(huì)發(fā)生什么？廈門的市民們?cè)趺磻?yīng)對(duì)？說(shuō)真的，不說(shuō)廈門了，單說(shuō)未來(lái)的廈門，廈門已經(jīng)很成熟了，不需要在取消限購(gòu)了，而且對(duì)于一直不斷加大的投資客來(lái)說(shuō)，即便是取消限購(gòu)，但受益的還是百姓。畢竟，像你覺(jué)得廈門未來(lái)樓市不好了，廈門只會(huì)更好，因?yàn)閺B門政府建房補(bǔ)貼，政府是鼓勵(lì)居民投資房地產(chǎn)的，而不是干預(yù)的，如果說(shuō)什么時(shí)候島內(nèi)房?jī)r(jià)開始限購(gòu)了，再把市內(nèi)所有的房子都取消限購(gòu)，那么政府就會(huì)松綁一步了。但是廈門從２０１８年４月份開始實(shí)施市民投資落戶政策，３月份已經(jīng)開始一次集中安排買房申請(qǐng)戶口，６月份還沒(méi)有，這個(gè)時(shí)候再取消限購(gòu)，那么會(huì)造成原有戶口的家庭來(lái)積累一套房子的積累就已經(jīng)到頂了，對(duì)于廈門市內(nèi)來(lái)說(shuō)，需要三套，對(duì)于非廈門市戶口來(lái)說(shuō)也需要三套，這樣一來(lái)，看似三套房子政府補(bǔ)貼一套，但實(shí)際上換來(lái)的是三套房子的產(chǎn)權(quán)，一下子就可以買個(gè)海景房，廈門在進(jìn)入調(diào)控周期以后，利率上升，新房回調(diào)，導(dǎo)致老房子捂得久的價(jià)格沒(méi)漲上去，老房子升值慢，人們還是更看重新房子。有幾個(gè)高層能想到放松限購(gòu)，來(lái)招攬周邊的三四線城市和近郊的房產(chǎn)投資客呢？廈門這次取消限購(gòu)令，實(shí)際上是通過(guò)市民投資落戶政策來(lái)緩解廈門現(xiàn)狀的一步。 目前廈門的集中安排買房的時(shí)間來(lái)看，快速回復(fù)上漲趨勢(shì)并且取消限購(gòu)大概也需要９月份以后，目前不具備取消限購(gòu)令的條件。所以，未來(lái)廈門的各個(gè)區(qū)域的樓市還是要在限購(gòu)政策開始之前進(jìn)行一波反彈，熱點(diǎn)區(qū)域取消限購(gòu)限制，目的是和房管局爭(zhēng)取在３月份前放開限購(gòu)令，這樣，廈門在限購(gòu)放開這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，整個(gè)區(qū)域上漲升值的潛力還是很大的。而且這些受益百姓的政策放松的區(qū)域和區(qū)域會(huì)起到一個(gè)吸引人氣的作用，萬(wàn)一政府短時(shí)間放松限購(gòu)政策把當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)拽回到廈門現(xiàn)狀，那就打折處理房產(chǎn)投資客。其實(shí)說(shuō)起來(lái)，廈門這個(gè)城市并不缺乏人口，本地城市化人口遠(yuǎn)超過(guò)外來(lái)人口，如果把廈門當(dāng)成是一個(gè)城市去整個(gè)廈門的人口，那么城市本身未來(lái)要發(fā)展，就是得有外來(lái)人口的，如果說(shuō)廈門地區(qū)太大，廈門全城的人口密度加起來(lái)超過(guò)１０００萬(wàn)人口了，那么各個(gè)縣市想要發(fā)展，未來(lái)可能自己在為自己發(fā)展拉人氣，而不是政府發(fā)展。 另外就是，從上次取消限購(gòu)政策，廈門市中心城區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最大的地方，到這次取消限購(gòu)，下半年房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)該會(huì)受到限購(gòu)放松帶來(lái)的影響影響，各個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)該不會(huì)像以前那么快，但整體上漲還是有可能的。

成都取消限購(gòu)令

成都取消限購(gòu)令也四五個(gè)月了，房?jī)r(jià)也上漲了幾千元，我一朋友買了２房，現(xiàn)在一萬(wàn)左右，我總覺(jué)得已經(jīng)很便宜了，因?yàn)樵?jīng)北京上海取消限購(gòu)令一年的時(shí)間里房?jī)r(jià)基本都是４０００元左右。市場(chǎng)情況就是如此，怪不得政府不說(shuō)，按照正常邏輯，在房?jī)r(jià)肯定會(huì)長(zhǎng)期上漲的情況下，取消限購(gòu)令應(yīng)該是有利于國(guó)家長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的做法，因?yàn)閼?yīng)該限制各種炒房行為。但是現(xiàn)在樓市庫(kù)存在那里，為什么不取消限購(gòu)令？而是跟著大家一起漲？如果真的實(shí)行成都這種新政策，我覺(jué)得２ｋ左右是不會(huì)太高的。 個(gè)人拙見(jiàn)，不喜勿噴限購(gòu)不取消你買哪里的房子？到了成都就不會(huì)考慮郊縣，請(qǐng)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)到核心區(qū)域因?yàn)榇ㄞr(nóng)沒(méi)有一個(gè)合適的樓盤有賣的，只能掛牌價(jià)從１萬(wàn)元到４萬(wàn)元之間看掛牌量，然后按照賣家自愿來(lái)決定低價(jià)買房或者高價(jià)賣房。大華辰，同城城南二手次新房，中配六樓，中高配四樓，三樓不挑戶型成都這些年房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，很大一部分原因在于政府的樓市調(diào)控政策，每年都在限制購(gòu)房人群及買房的首付比例，這樣客觀上造成了房?jī)r(jià)上漲。

取消限購(gòu)令的城市

取消限購(gòu)令的城市：濟(jì)南，深圳，廈門，合肥，鄭州，長(zhǎng)沙，石家莊，三亞，哈爾濱，大連，太原，四川等。取消限貸的城市：珠海，長(zhǎng)春，呼和浩特，鄂爾多斯，內(nèi)蒙古，威海，沈陽(yáng)，開封，鄭州，青島，大連，長(zhǎng)沙，太原，廈門，佛山，溫州，南昌，濟(jì)寧，曲阜，湛江等。取消限購(gòu)的城市：洛陽(yáng)，唐山，漯河，信陽(yáng)，濰坊，青島，南通，紹興，徐州，宿遷，嘉興，杭州，福州，溫州，海口，廣州，海南，重慶，武漢，東莞，貴陽(yáng)，廣西梧州等。取消限購(gòu)的城市：揚(yáng)州，常州，南昌，杭州，濟(jì)寧，濟(jì)寧，武漢，宜昌，成都，貴陽(yáng)，長(zhǎng)沙，昆明，貴陽(yáng)，佛山，襄陽(yáng)，鞍山，海口，遵義，寧波，常德，鄭州，蘇州，溫州，銅陵，佛山，三亞，惠州，南寧，合肥，南昌，石家莊，長(zhǎng)春，呼和浩特，杭州，長(zhǎng)春，唐山，長(zhǎng)春，全國(guó)所有城市。 因?yàn)橄拶?gòu)城市多，導(dǎo)致一二三線城市，尤其是一線城市整體收入增速放緩。而人民幣在不斷貶值，購(gòu)買力下降。所以地方政府會(huì)和國(guó)企拿中央發(fā)的錢補(bǔ)充農(nóng)村，基礎(chǔ)設(shè)施等方面的開支。所以限購(gòu)城市，尤其是一線城市住房極度緊張。 限購(gòu)政策過(guò)于強(qiáng)調(diào)非本地戶籍人購(gòu)房。導(dǎo)致一二三線城市投資客，人才，從一二三線城市流向一線城市的，特別是在一線城市擁有非常多財(cái)富，在一線城市已經(jīng)擁有多套住房的投資客大多都是非本地戶籍人口。這些人導(dǎo)致城市開放房?jī)r(jià)價(jià)格不斷上漲。 。