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購房合同網上備案(購房合同網上備案超過兩年)

2023-06-06 13:47發布

購房合同網上備案

合同網上備案的辦理流程是什么? 答:合同網上備案按下列程序辦理:(一)商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示范文本,協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認后,購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息,并設置密碼;(二)簽訂合同前,房地產開發企業應告知購房人認真閱讀購房合同上的有關說明,在確認購房人閱讀完畢后,簽訂商品房買賣合同;(三)房地產開發企業應當場采集購房人人像信息,并將已設置密碼的商品房買賣合同電子文本和購房人人像信息一并發送至市房產管理部門辦理備案手續;(四)商品房買賣合同發送至網上登記備案系統后,管理系統自動進行登記備案,并生成統一的合同編號,同時在商品房銷售樓盤表內自動顯示該商品房為已銷售狀態;(五)房地產開發企業應使用備案系統專用紙張打印已備案的商品房買賣合同紙質文本和合同備案證明書,并由雙方當事人簽署有關印章。

買房網簽合同好處多注意事項有哪些

1、房產信息可隨時查詢 已經獲得預售證的房子會將信息在公眾信息網上公布,市民可以通過房產管理局公眾信息網,清晰地了解樓盤信息。 2、避免買到問題樓盤 如果開發商將已經抵押或被查封的樓幢進行出售,不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。 網上備案系統上線后,在商品房建檔時,包括樓盤總的套數,可銷售套數,銷售單位的戶型、面積、狀態,以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。 而交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后,房屋銷售狀態會立刻反饋到網上備案系統,自動將可售狀態修正為已售狀態,從而能有......

網簽合同備案的相關內容

網簽合同備案程序 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認無誤的協議或合同,再統一在網上簽訂正式合同,雙方當事人簽字蓋章,相關部門進行備案審核,審核通過后,產生備案號,顯示在合同每頁的右上角——;然后由開發商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數網簽成功后,經過相關部門審核后產生備案號,購房者可根據備案號進行合同查詢。 房產網簽備案查詢:網簽備案最后一步也是再次確認購房合同是否已成功在房管局備案......

房地產交易常見問題解答之“商品房網簽”

  1、什么是商品房網簽?  答:根據建設部和市政府通知要求,大連市于2011年4月起實行商品房買賣合同網上簽訂及備案(簡稱網簽)。網簽是指商品房買賣雙方共同在網簽系統上簽訂買賣合同,雙方確認無誤后,通過網簽系統向大連國土資源和房屋局交易登記中心提交合同電子信息,該局通過系統對其進行備案,之后打印網簽合同,雙方蓋章確認。至此,商品房買賣合同簽訂及備案確認完成。  2、商品房網簽合同與過去的手寫合同有什么區別?網簽有什么作用?  答:商品房網簽合同與過去的手寫合同的區別及好處是:網簽系統打印出的合......

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