購房合同網(wǎng)上備案(購房合同網(wǎng)上備案超過兩年)

      2023-06-06 13:47發(fā)布

      購房合同網(wǎng)上備案

      合同網(wǎng)上備案的辦理流程是什么? 答:合同網(wǎng)上備案按下列程序辦理:(一)商品房買賣雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房買賣合同示范文本,協(xié)商擬訂合同條款。商品房買賣合同經(jīng)雙方當事人確認后,購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關(guān)的個人信息,并設(shè)置密碼;(二)簽訂合同前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)告知購房人認真閱讀購房合同上的有關(guān)說明,在確認購房人閱讀完畢后,簽訂商品房買賣合同;(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當場采集購房人人像信息,并將已設(shè)置密碼的商品房買賣合同電子文本和購房人人像信息一并發(fā)送至市房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù);(四)商品房買賣合同發(fā)送至網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)后,管理系統(tǒng)自動進行登記備案,并生成統(tǒng)一的合同編號,同時在商品房銷售樓盤表內(nèi)自動顯示該商品房為已銷售狀態(tài);(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)使用備案系統(tǒng)專用紙張打印已備案的商品房買賣合同紙質(zhì)文本和合同備案證明書,并由雙方當事人簽署有關(guān)印章。

      買房網(wǎng)簽合同好處多注意事項有哪些

      1、房產(chǎn)信息可隨時查詢 已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子會將信息在公眾信息網(wǎng)上公布,市民可以通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng),清晰地了解樓盤信息。 2、避免買到問題樓盤 如果開發(fā)商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進行出售,不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。 網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后,在商品房建檔時,包括樓盤總的套數(shù),可銷售套數(shù),銷售單位的戶型、面積、狀態(tài),以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。 而交易雙方在對合同內(nèi)容確認無誤、點擊保存后,房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài),從而能有......

      網(wǎng)簽合同備案的相關(guān)內(nèi)容

      網(wǎng)簽合同備案程序 交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同,雙方當事人簽字蓋章,相關(guān)部門進行備案審核,審核通過后,產(chǎn)生備案號,顯示在合同每頁的右上角——;然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)網(wǎng)簽成功后,經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號,購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。 房產(chǎn)網(wǎng)簽備案查詢:網(wǎng)簽備案最后一步也是再次確認購房合同是否已成功在房管局備案......

      房地產(chǎn)交易常見問題解答之“商品房網(wǎng)簽”

        1、什么是商品房網(wǎng)簽?  答:根據(jù)建設(shè)部和市政府通知要求,大連市于2011年4月起實行商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案(簡稱網(wǎng)簽)。網(wǎng)簽是指商品房買賣雙方共同在網(wǎng)簽系統(tǒng)上簽訂買賣合同,雙方確認無誤后,通過網(wǎng)簽系統(tǒng)向大連國土資源和房屋局交易登記中心提交合同電子信息,該局通過系統(tǒng)對其進行備案,之后打印網(wǎng)簽合同,雙方蓋章確認。至此,商品房買賣合同簽訂及備案確認完成?! ?、商品房網(wǎng)簽合同與過去的手寫合同有什么區(qū)別?網(wǎng)簽有什么作用?  答:商品房網(wǎng)簽合同與過去的手寫合同的區(qū)別及好處是:網(wǎng)簽系統(tǒng)打印出的合......

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