
1、房產信息可隨時查詢 已經獲得預售證的房子會將信息在公眾信息網上公布,市民可以通過房產管理局公眾信息網,清晰地了解樓盤信息。 2、避免買到問題樓盤 如果開發商將已經抵押或被查封的樓幢進行出售,不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。 網上備案系統上線后,在商品房建檔時,包括樓盤總的套數,可銷售套數,銷售單位的戶型、面積、狀態,以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。 而交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后,房屋銷售狀態會立刻反饋到網上備案系統,自動將可售狀態修正為已售狀態,從而能有......
網簽合同備案程序 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認無誤的協議或合同,再統一在網上簽訂正式合同,雙方當事人簽字蓋章,相關部門進行備案審核,審核通過后,產生備案號,顯示在合同每頁的右上角——;然后由開發商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數網簽成功后,經過相關部門審核后產生備案號,購房者可根據備案號進行合同查詢。 房產網簽備案查詢:網簽備案最后一步也是再次確認購房合同是否已成功在房管局備案......
1、什么是商品房網簽? 答:根據建設部和市政府通知要求,大連市于2011年4月起實行商品房買賣合同網上簽訂及備案(簡稱網簽)。網簽是指商品房買賣雙方共同在網簽系統上簽訂買賣合同,雙方確認無誤后,通過網簽系統向大連國土資源和房屋局交易登記中心提交合同電子信息,該局通過系統對其進行備案,之后打印網簽合同,雙方蓋章確認。至此,商品房買賣合同簽訂及備案確認完成。 2、商品房網簽合同與過去的手寫合同有什么區別?網簽有什么作用? 答:商品房網簽合同與過去的手寫合同的區別及好處是:網簽系統打印出的合......

合同網上備案按下列程序辦理: (一)商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示范文本,協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認后,購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息,并設置密碼; (二)簽訂合同前,房地產開...
各房地產開發企業、各房地產經紀機構、各有關單位: 根據市人民政府辦公廳《關于貫徹落實國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知的意見》(武政辦〔2011〕27號)文件要求,為鞏固和擴大房地產市場調控成果,進一步做好我市房地產...
實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動工,就已經開始內部預約銷...
導讀:所謂網簽,就是房屋交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并在網上予以公布,用戶可以根據網簽號對合同進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止一房多賣的情況發生。網簽作為行政機關行使管理的一種管理手段而存在,在物權法上并無...
房屋買賣合同備案是什么意思 房屋買賣合同備案是什么意思?買賣合同備案有什么用處?什么是買賣合同備案?買賣合同備案,是指當事人或者其代理人,因買賣雙方存在以下相關利益糾紛,訴至法院確認民事合同效力而簽訂的書面合同,或者出現違反法律、...
一、房屋買賣合同網簽流程是什么?1、購房者在確定了買房意向之后,經過購房者與出賣人雙方的平等協商,購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網上簽約,上報房地產市場信息網。2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后,打印正式的...
房主賣房并收取了購房者大部分房款,但在辦理完網上備案后、產權過戶前,卻又將房屋抵押給第三人借款,導致購房者無法過戶,那么借款抵押合同效力該如何認定呢?近日,福建省廈門市中級人民法院審理了該起糾紛,駁回了買主主張抵押權無效的上訴請求。 2...
房管局備案后可以更改。 購房合同備案更名所需材料: (一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料 由質量管理部門出具的質量鑒定報告; 具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明; 另換購的新購房合同文本; 商業銀行出具的不能受理貸款的證明; 開...
一、紙質合同 這是一種完全手工的合同,購房者在簽訂紙質合同前,要仔細研究各個條款,按標準合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同,并約定商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向房產局申請登記備案。這是制約開發商備案的重要條...
一、商品房預售怎么登記備案? 商品房預售合同備案是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內,由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備...