實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。 　　目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。 　　一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了，他的樓盤(pán)出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

購(gòu)房合同網(wǎng)上備案(購(gòu)房合同網(wǎng)上備案超過(guò)兩年)

合同網(wǎng)上備案的辦理流程是什么？ 答：合同網(wǎng)上備案按下列程序辦理：（一）商品房買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房買賣合同示范文本，協(xié)商擬訂合同條款。商品房買賣合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，購(gòu)房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關(guān)的個(gè)人信息，并設(shè)置密碼；（二）簽訂合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)告知購(gòu)房人認(rèn)真閱讀購(gòu)房合同上的有關(guān)說(shuō)明，在確認(rèn)購(gòu)房人閱讀完畢后，簽訂商品房買賣合同；（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)采集購(gòu)房人人像信息，并將已設(shè)置密碼的商品房買賣合同電子文本和購(gòu)房人人像信息一并發(fā)送至市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)；......

購(gòu)房合同逾期未備案有影響嗎(簽了購(gòu)房合同沒(méi)備案有效嗎)

不備案，不能驗(yàn)收合格，也不能辦理房產(chǎn)證，不能交付使用。簽定購(gòu)房合同沒(méi)備案影響法律效力嗎沒(méi)備案不影響購(gòu)房合同的效力，但失去對(duì)抗第三人的法律效果。購(gòu)房合同遲遲不備案，會(huì)存在些什么隱患原則上在簽訂正式合同前都會(huì)有網(wǎng)簽然后簽完合同當(dāng)天就回送達(dá)房管局做備案的沒(méi)備案不安全啊...

開(kāi)發(fā)商逾期辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)-開(kāi)發(fā)商逾期網(wǎng)簽怎么賠償

開(kāi)發(fā)商逾期辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)-開(kāi)發(fā)商逾期網(wǎng)簽怎么賠償 近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商將目光投向了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。然而，在開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)后，如何及時(shí)辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)成為了開(kāi)發(fā)商面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。本文將探討開(kāi)發(fā)商逾期辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)所帶來(lái)的后果，以及開(kāi)發(fā)商可以采取的賠償措施。 首先，我們需要明確的是，開(kāi)發(fā)商逾期辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)可能會(huì)帶來(lái)哪些影響。根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在自取得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程......