
小區物業管理方案 為落實市十三屆人大三次會議審議通過的《關于依法加強居民小區物業管理的議案》,進一步規范物業管理活動,切實維護業主和物業管理企業的合法權益,努力提高物業管理水平,根據《物業管理條例》及有關法律、法規, 結合我市物業管理工作實際,特制定本方案: 一、指導思想 以國家《物業管理條例》為依據,以沈陽市城市管理工作會議精神為指導,以落實《關于依法加強居民小區物業管理的議案》為重點,以規范管理、提高物業服務水平為宗旨,進一步加強居民小區物業管理工作,推動我市物業管理健康發展。 二、......
1.如何組織物業法治宣傳活動 第一,在小區內人流量比較大的公園、活動室等向社區居民分發印有《物業管理條例》、《物業管理知識問答》的宣傳手冊,深入宣傳物業管理法律法規及相關文件精神。第二,在小區廣場內擺放宣傳展板,設立露天咨詢點,就小區業主廣泛關心的物業糾紛如何處理、物業專業維修資金如何使用、業主的權利義務、業委會如何成立等問題給予詳細解答。第三,邀請本社區物業公司代表以現場演講的方式向居民進行莊嚴承諾,保證提供周到物業服務,給居民創造更舒心、更好的生活環境。最后,吸收借鑒,改善提高,使轄區物業管......
絕大多數的小區,都是奔著這個目標去的。小區業主購房入住,前期物業服務,是開發商捆綁銷售的商品。 如果前期物業公司服務,大部分業主滿意還好;要是如大多數前期物業一樣,越做越差,那單個業主與物業公司之間的矛盾,就會不斷涌現,此起彼伏。 當這種矛盾,集聚到一定程度之后,就會產生質變,更換物業公司的情緒,就自然而然出現。業主們開始抱團維權。在維權過程中,發現缺乏法定主體維權。成立業委會,就變成了業主維權,無法繞過的門檻。 于是,成立業委會,然后由業委會推動更換物業......

俗話說的好,不想當將軍的是士兵不是好士兵。 現在作為一名物業管理者,我想同樣也是。 每天看著項目經理主持早會,我在想我也一定要做項目經理。 一、及時、有效地做好前期介入工作 (一)密切配合開發商,利用項目開盤和開發商舉行促銷活動的機...
1.住在小區里 一定要了解這14條物業法律知識 小區物業服務一般包含哪些內容?答:小區物業服務的內容應當按照小區物業服務合同的約定進行。根據《物業管理條例》第二條的規定,物業服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維...
小區更換啟動物業需要注意哪些流程,更換中遇到問題如何解決,需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業委會要不要啟動選聘物業? 業主民意為準,呼聲高,則啟動;不愿更換,則不必啟動。 二、業委會委...
原發布者:hx資料庫 商場前期物業管理合同范本 商場前期物業管理合同要怎么寫?有哪些內容呢?整理了商場前期物業管理合同范本僅供參考,希望能幫助到大家! 委托方(以下簡稱甲方):______________________ 受委托...
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展開全部 小區業主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區管理的頑癥。物業公司能否作為原告向法院起訴這些業主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實踐中的一個難題。筆者認為,該問題不能一概而論,要視物業管理具體處于哪個階段而定。 在前期物業管理中,...
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展開全部 小區業主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區管理的頑癥。物業公司能否作為原告向法院起訴這些業主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實踐中的一個難題。筆者認為,該問題不能一概而論,要視物業管理具體處于哪個階段而定。 在前期物業管理中,...