国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

物業經理怎樣管理好一個小區(怎樣做好小區物業管理工作)

2023-06-06 02:38發布

物業經理怎樣管理好一個小區

俗話說的好,不想當將軍的是士兵不是好士兵。
  現在作為一名物業管理者,我想同樣也是。
  每天看著項目經理主持早會,我在想我也一定要做項目經理。
   一、及時、有效地做好前期介入工作 (一)密切配合開發商,利用項目開盤和開發商舉行促銷活動的機會,展示物業服務企業的良好形象和專業素質。
   在正式開盤之前,開發商、施工單位、銷售代理、物業管理等部門要共同制定周密的開盤日和促銷活動的工作方案。
  作為項目經理,應對秩序維護、保潔等人員在禮節禮儀、溝通能力等方面進行重點培訓。
  在看樓購房人員較多時,應重點做好車輛有序引導、人員分流、看樓通道及樣板房安全防范以及臨時看樓電梯的應急維護預案和認購及簽約區域的重點看護等等。
  持續做好上述工作的目的在于獲取開發商、業主對物業服務公司的初步認同感,為未來開展物業管理打下良好基礎。
   (二)在項目施工階段適時介入,向開發商及時提出合理化建議和要求整改的書面報告,以減少開發商資金浪費,同時最大限度地減少日后管理麻煩。
  1.
   項目竣工驗收前的主要工作是參與工程施工質量的監理工作和全面收集項目的各種物業資料。
  項目經理更應對下列問題引起高度重視:(1)關于防水處理,有防水要求的衛生間、陽臺、中庭花園(一般指地下車庫的上蓋部分)、水景等的防水層是否已被破壞;窗框內灌漿是否飽和,有無空鼓,用于固定窗框的木塊是否取出;鑒于窗框滲漏是新樓盤存在的普遍問題,且其將給業主的生活帶來嚴重影響,加之日后補救資金巨大。
  因此,應及時發現并要求開發商及時整改,不然后患無窮;(2)關于智能化系統,項目經理應從滿足小區實際需要和日后便于維護的專業角度出發,在開發商選定供應商之前,對供應商提出的建設方案進行分析,尤其是方案與項目的不符合之處和不足之處,更應有針對性地提出整改意見;(3)關于綠化,項目的綠化、美化是提升小區居住環境的重要因素,好的綠化往往能起到“一俊遮百丑”的特殊效果。
  因此,項目經理應從視覺效果、水土保護、便于通過、便于管理和養護等方面出發,對草種、灌木和花卉、喬木、垂直綠化等的選擇提出合理化意見。
  2.項目竣工驗收和接管驗收期間的主要工作:(1)積極參與項目的竣工驗收工作,全面了解項目的工程質量,爭取參與技術交底和圖紙會審工作,為后期管理工作做好充分準備;(2)積極做好項目接管驗收工作,與開發商、建設單位共同組建驗收小組,對項目各項工程以及綜合使用功能進行

物業經理怎樣管理好一個小區(小區物業怎么管理)

做為一名物業經理首先要做到:責任分工明確,量才錄用,手下要相互配合,相互監督,管理好各項工作。這樣一來你就是個優秀合格的經理了。...

物業經理怎樣管理好一個小區(物業經理怎樣管理好一個小區)

制定一定的行為規范,在不違反法律和業主公約的條件下讓小區業主遵守這一規范,維護小區的環境和治安!物業人員也要盡心職責,為業主服務!...

物業法律法規知識宣傳方案(如何組織物業法治宣傳活動)

1.如何組織物業法治宣傳活動 第一,在小區內人流量比較大的公園、活動室等向社區居民分發印有《物業管理條例》、《物業管理知識問答》的宣傳手冊,深入宣傳物業管理法律法規及相關文件精神。第二,在小區廣場內擺放宣傳展板,設立露天咨詢點,就小區業主廣泛關心的物業糾紛如何處理、物業專業維修資金如何使用、業主的權利義務、業委會如何成立等問題給予詳細解答。第三,邀請本社區物業公司代表以現場演講的方式向居民進行莊嚴承諾,保證提供周到物業服務,給居民創造更舒心、更好的生活環境。最后,吸收借鑒,改善提高,使轄區物業管......

物業經理怎樣管理好一個小區(怎樣做好小區物業管理工作)


相關知識

    一小區兩個物業,業主怎樣維權

    來源:侵權損害 時間:2022-04-20 13:59

    最近,家住重慶渝中區菜袁路209號新東福花園小區的劉女士很煩惱。去年12月起,小區有了兩家物業公司,業主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是,兩家物業扯皮,業主吃了虧。小區大門遲遲沒有建道閘,社會車輛每天隨意進出,大家擔心小區安全。這究竟怎...

    物業經營管理(物業經營管理的商業模式)

    來源:精選知識 時間:2022-02-21 01:04

    現在業主買房不單是看價格、看環境、看質量,同時也看物業管理。先進的物業管理不僅為業主提供生活上的便利和保障,也是物業能否保值、升值維護業主根本利益的關鍵所在,然而在物業區域內,設施設備的維護與管理又是物業管理活動中重要的一環。人們對物業的工...

    怎樣有效催收物業費(物業催收物業費可以通過哪些方式)

    來源:精選知識 時間:2022-03-17 02:39

    原發布者:清水中的魚666 催收物業費的方法和技巧一、知道小區的業主、住戶、租戶的根本狀況是做好小區欠費催收作業的條件物業辦理小區的理論提醒:作為一名合格的小區物業效勞收費員有必要知道小區的業主、住戶和小區的根本狀況,也只需知道了小區的這些...

    催收物業費絕招(怎樣更好的催收物業費)

    來源:精選知識 時間:2022-03-15 12:55

    原發布者:清水中的魚666 催收物業費的方法和技巧一、知道小區的業主、住戶、租戶的根本狀況是做好小區欠費催收作業的條件物業辦理小區的理論提醒:作為一名合格的小區物業效勞收費員有必要知道小區的業主、住戶和小區的根本狀況,也只需知道了小區的這些...

    怎樣催繳物業費(怎樣催繳物業費)

    來源:精選知識 時間:2021-12-13 07:50

    物業公司不理會廣大業主提出的協商要求再度催繳物業費說明了什么物業公司在對廣大業主于協商會上提出的具體要求未作正式答復的情況下,又在板樓電梯間帖出了催繳第二年物業費的通知。這一行為清楚的表明:一、 物業公司用實際行動拒絕了廣大業主的合理要求,...

    小區外墻脫落,維護工作由誰負責?

    來源:其它 時間:2021-12-15 14:42

    某小區的多幢樓的外墻出現裂痕,并有墻皮脫落的現象,但一直無人問津。 于是業主找到業主委員會,要求業主委員會做好樓房外墻的維護和修理工作,但業主委員會回復表示這不屬于他們的工作;之后業主又找到物業服務企業要...

    小區業委會換屆選舉后該如何應對?

    來源:其它 時間:2023-03-20 12:05

    在我們日常生活中,大家對業主委員會都不會陌生,業主委員會是由業主們選舉組成的,它的存在是為了保障業主們的利益。 一、成功選出新一屆業委會委員。 只要做好工作交接就行。交接內容中,除了上屆業委會履職過程中...

    小區物業的職責和義務(居民小區物業職責范圍及義務)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 00:37

    責任: 基礎服務:包括設備的維護和保養,環境衛生、安全消防、清潔綠化、小區住戶遷入遷出等管理。 隱性服務:自來水,下水以及高壓配電的維護,降低停水停電頻率;電梯的日常維護配件更換,保證電梯運行平穩降低電梯停運次數等。還有做好停水停電通知、節...

    小區物業的職責和義務

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 14:15

    責任: 基礎服務:包括設備的維護和保養,環境衛生、安全消防、清潔綠化、小區住戶遷入遷出等管理。 隱性服務:自來水,下水以及高壓配電的維護,降低停水停電頻率;電梯的日常維護配件更換,保證電梯運行平穩降低電梯停運次數等。還有做好停水停電通知、節...

    物業怎樣催繳物業費(物業客服怎么催繳費)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:02

    物業公司不理會廣大業主提出的協商要求再度催繳物業費說明了什么物業公司在對廣大業主于協商會上提出的具體要求未作正式答復的情況下,又在板樓電梯間帖出了催繳第二年物業費的通知。這一行為清楚的表明:四、上述行為顯示物業公司沒有和廣大業主平等相待,協...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          91浏览器打开| 欧美综合久久久| 在线观看av一区| 亚洲视频 欧洲视频| 国产麻豆精品theporn| 精品噜噜噜噜久久久久久久久试看| 蜜桃视频免费观看一区| 精品福利av导航| www.日韩大片| 亚洲高清免费视频| 日韩欧美成人午夜| 粉嫩在线一区二区三区视频| 中文字幕一区二区三区av| 91成人在线免费观看| 午夜精品123| 精品国产乱码久久久久久老虎 | 亚洲国产中文字幕| 精品99一区二区| 色综合久久久久久久久久久| 日韩中文欧美在线| 国产精品天天摸av网| 欧美高清一级片在线| 国产不卡免费视频| 婷婷久久综合九色综合绿巨人 | 一区二区三区四区在线免费观看| 精品视频999| 国产一本一道久久香蕉| 一区二区三区鲁丝不卡| 国产欧美精品日韩区二区麻豆天美| 91色porny在线视频| 久久99久久精品| 亚洲精品第1页| 国产精品久久久久桃色tv| 日韩欧美国产综合在线一区二区三区| 成人黄色一级视频| 国产福利视频一区二区三区| 天天操天天干天天综合网| 国产精品免费丝袜| 欧美电影免费提供在线观看| 欧美一区二区国产| 欧美日韩免费电影| 一本色道久久综合狠狠躁的推荐| 高潮精品一区videoshd| 国产一区 二区| 激情欧美一区二区| 青青草一区二区三区| 免费高清不卡av| 亚洲香蕉伊在人在线观| 亚洲欧美日韩国产综合在线| 中文字幕亚洲欧美在线不卡| 久久久久久99久久久精品网站| 欧美日韩一区二区三区免费看 | 91.com视频| 3751色影院一区二区三区| 欧美喷潮久久久xxxxx| 欧美系列一区二区| 欧美日韩成人一区二区| 欧美三级资源在线| 色老头久久综合| 色狠狠一区二区| 欧美三级欧美一级| 欧美日韩久久久久久| 欧美亚洲一区三区| 欧美男人的天堂一二区| 欧美精品粉嫩高潮一区二区| 欧美久久久久久久久中文字幕| 欧美日韩一级二级| 日韩一级视频免费观看在线| 日韩三级免费观看| 久久久精品日韩欧美| 国产精品白丝在线| 亚洲一区精品在线| 日韩黄色免费电影| 激情成人午夜视频| 91同城在线观看| 在线看日韩精品电影| 欧美日高清视频| 久久久久久久久99精品| 国产精品久久久久久户外露出 | 日本久久精品电影| 欧美伦理影视网| 精品黑人一区二区三区久久| 日本一区二区成人| 日韩二区三区四区| 国产精品乡下勾搭老头1| 成人美女视频在线看| 欧美日韩在线亚洲一区蜜芽| 日韩一级片在线播放| 国产午夜精品福利| 亚洲一区二区三区在线看 | 精品一区二区三区在线视频| 国产露脸91国语对白| 99久久伊人久久99| 欧美一区二区三区系列电影| 日本一区二区三区四区| 亚洲国产一区二区三区| 国产福利91精品一区| 欧美日本一区二区三区| 中文字幕va一区二区三区| 亚洲国产综合视频在线观看| 色综合中文综合网| 亚洲www啪成人一区二区麻豆| 丁香桃色午夜亚洲一区二区三区| 91麻豆精品国产综合久久久久久| 7777精品伊人久久久大香线蕉完整版 | 国产清纯美女被跳蛋高潮一区二区久久w| 国产精品久久久久影院亚瑟| 久久超级碰视频| 91香蕉视频污| 国产精品女同互慰在线看| 日韩成人一级大片| 在线观看91av| 久久久久久麻豆| 日韩一级黄色大片| 一区二区在线观看视频在线观看| 久久精品二区亚洲w码| 色婷婷综合久久久| 国产清纯美女被跳蛋高潮一区二区久久w | 久久99久久久久| 日韩一区二区在线免费观看| 亚洲国产综合视频在线观看| 一本色道**综合亚洲精品蜜桃冫| 91丨porny丨国产入口| 国产精品久久久久久久久快鸭 | 日韩三级电影网址| 亚洲国产日日夜夜| 久久综合久久久久88| 日本中文字幕一区二区视频 | 国产综合久久久久影院| 欧美伊人精品成人久久综合97| 中文字幕亚洲视频| 成人午夜激情影院| 久久精品人人爽人人爽| 国产一区二区美女诱惑| 日韩一区二区三区在线| 天天色天天操综合| 欧美一区二区成人| 蜜臀久久久99精品久久久久久| 欧美日韩国产欧美日美国产精品| 日韩欧美精品三级| 国产成人啪免费观看软件| 国产999精品久久| 91麻豆精品在线观看| 中文字幕一区二区三中文字幕| 国产成人av影院| 国产精品嫩草影院av蜜臀| 成人免费黄色大片| 亚洲欧美国产三级| 欧美色网一区二区| 午夜精品久久久久久久| 欧美大片在线观看一区二区| 看国产成人h片视频| 日韩精品资源二区在线| 狠狠网亚洲精品| 国产精品视频免费| 高清久久久久久| 亚洲视频网在线直播| 97se亚洲国产综合在线| 中文字幕在线不卡视频| 精品视频一区三区九区| 亚洲婷婷综合色高清在线| 久久精品免费在线观看| 精品国产污污免费网站入口 | 中文字幕一区二区三区在线观看 | 不卡的av电影| 久久久久久毛片| 国产精品一区二区果冻传媒| 精品日韩在线观看| 成人高清视频在线| 亚洲欧洲美洲综合色网| 国产高清一区日本| 色八戒一区二区三区| 国产欧美精品一区| 国产精品无人区| 日韩在线一二三区| 国产午夜精品久久久久久免费视| 成人黄色在线网站| 日本在线不卡一区| 中文字幕综合网| 国产欧美日韩不卡| 日韩免费在线观看| 欧美日韩免费在线视频| 亚洲日韩欧美一区二区在线| 亚洲成人午夜电影| 日韩欧美中文字幕精品| 91在线国产福利| 国产aⅴ综合色| 激情文学综合插| 蜜臀av亚洲一区中文字幕| 国产精品免费视频一区| 精品国产伦一区二区三区免费| 欧美日韩卡一卡二| 欧美曰成人黄网| 91影院在线观看| 国产sm精品调教视频网站| 韩国精品免费视频| 久久99久久久久| 亚洲成人黄色影院| 亚洲国产日韩精品| 日本一区二区免费在线|