2023-06-06 08:45發布
物業的前期介入分為以下 階段： 1)研究階段。 在房地產的市場調研和項目可行性研究階段， 房地產商為了減少決策的盲目性和主觀隨意性，需要聽取物業管 理公司提供的參考性意見。 因此物業管理公司就要對建筑項目的市場定位、周邊物業管理的情況、潛在...
現實問題 鄭先生購買了某商品房后，得知該商品房所在的小區有前期物業服務合同，他不明白，到底什么是前期物業服務合同呢？ 律師解答 前期物業服務合同是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業并與之簽訂的關于前期物業管理的...
各地區有一定差異，大致如下： 無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于20000元 ；...
一、前期物業管理服務協議的概念 前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。 是按照物業公司介入時機不同而不同的： （一）在建設期物業公司介入...
展開全部 小區業主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區管理的頑癥。物業公司能否作為原告向法院起訴這些業主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實踐中的一個難題。筆者認為,該問題不能一概而論,要視物業管理具體處于哪個階段而定。 在前期物業管理中,...
地面停車位是經規劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬，法律、行政法規并未直接規定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
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