二手房20%個稅納稅人：賣方普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。

二手房個人所得稅誰交

二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業稅、1.5%契稅。二手房稅費買賣雙方都要承擔，例如營業稅、個人所得稅由賣方承擔，印花稅買賣雙方各自承擔一半，契稅、測繪費、交易手續費、登記費由買家承擔。但是，實際在房屋買賣的時候這些費用都會轉嫁給買方來承擔。...

二手房增值稅誰承擔(二手房有增值稅嗎)

二手房費收如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方。 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。　 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。 5、交易費6/平方,雙方。 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。　 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免....

稅費導致的二手房交易糾紛探析

案例12016年10月，李某與張某簽訂《房屋買賣合同》，約定李某以300萬元的價格購買張某房屋。合同第七條約定，雙方應按照國家及廣州市相關規定繳納各項稅費。合同備注部分以手寫方式約定，本次交易所產生的一切稅費由買受人承擔，雙方在該條款旁邊簽字確認。房屋過戶過程中，稅務局告知除契稅外，由于張某的房屋是滿五非唯一，需要征收個人所得稅。雙方對稅費由哪方支付發生爭議，李某為了順利過戶，先行繳納了個人所得稅。之后，李某向張某要求返還其墊付的個人所得稅未果，遂提起仲裁。后經審理查明，雙方在協商房屋價格過程中......