二手房交易的具體收費(fèi): 中介費(fèi)： 1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費(fèi)可以是買賣雙方商量誰(shuí)出及各出多少。 各種稅務(wù)： 1、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)評(píng)估額的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)評(píng)估額的5.5% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 3、契稅：房產(chǎn)評(píng)估額的1.5%，超過(guò)120平的3% 4、印花稅：房產(chǎn)評(píng)估額的0.05% 其他費(fèi)用： 1、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的3% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 2、地方教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 3、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 4、評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估額的0.5% 5、交易費(fèi)：正房5元每平方米，地下室及車庫(kù)9元每平方米 6、測(cè)繪費(fèi)：1.32元每平方米 7、土地評(píng)估費(fèi)：350元每宗 8、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元每宗 9、抵押登記費(fèi)：230元每宗(貸款時(shí)有) 10、工本費(fèi)：18元每宗 11、貸款服務(wù)費(fèi)用：貸款額的1%，貸款評(píng)估費(fèi)和貸款保險(xiǎn)費(fèi)一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限 實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定，可以查看相關(guān)站點(diǎn)： www.fdc668.com ，這方面本人不再詳細(xì)介紹。房屋出租求租代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)。SOSO用戶 2009-05-25 17:39 如果不通過(guò)中介的話，需要交納以下費(fèi)用：1、契稅，按規(guī)定由買方承擔(dān)，由地產(chǎn)財(cái)政部門收取。普通住房%，高檔住宅（144平方米以上的包括144平方米）3%，非住宅為4%。2、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)：規(guī)定由買賣雙方各承擔(dān)一半。3、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，由賣方承擔(dān)。如果房產(chǎn)證日期滿兩年的普通住宅免征，未滿兩年的交納5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得況。如是高檔住宅滿兩年不滿五年交納差額部分的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。具體咨詢地方稅務(wù)局、財(cái)政局和房管部門。

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