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限價房價格(臨港限價房價格)

限價38994元，這個精確到個位數(shù)的價格，到底是怎么算出來的呢？ 據(jù)了解，采用限房價、競地價模式出讓的地塊，都是由北京市規(guī)土委、北京市住建委和屬地有關(guān)部門共同會商確定銷售限價。 這個限定的價格主要做法是： 首先以地塊周邊可比項(xiàng)目近三個月成交均價為基礎(chǔ)。考慮到地塊成交到上市需要一年半的周期，以及新房與二手房的價格差異，參比項(xiàng)目以地塊周邊新建商品房項(xiàng)目，或建成年份較新的二手房為主； 其次，剔除大戶型、高端住宅項(xiàng)目，參比項(xiàng)目為144平米以下的普通住宅。 最終，選定項(xiàng)目后，經(jīng)加權(quán)平均測算出近三個月銷售均......

天津二手房交易費(fèi)用

補(bǔ)充:其實(shí)現(xiàn)在房屋交易過戶稅費(fèi)基本都是買方出...以下所標(biāo)出買賣方所應(yīng)出的稅費(fèi)是國家規(guī)定的。 房屋距上次交易時已過5年，指導(dǎo)價格以上收取上次交易房款和本次交易房款相差的5.55%,指導(dǎo)價格以下免征收。賣方 1、契稅：房屋均價低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價格的收取標(biāo)準(zhǔn)為； (1），90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；買方 (2），90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；買方 (3），144平米以上或房屋均價高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價格的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為評估價格的3% 。買方 2、土地出讓金：計(jì)稅評估價格......

經(jīng)濟(jì)適用房買賣(經(jīng)濟(jì)適用房買賣后就是商品房了嗎)

經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策： 1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。 4、如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房 經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。住滿5年是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時間。 1、 出售住......