二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 擴展資料： 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。 房產過戶準備資料 (1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書； (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的， 應提交有關部門的批準文件; (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。 參考資料：百科-房產過戶

二手房過戶費用計算(二手房過戶費用計算器2020)

當經濟不寬裕又想買房的時候，可以選擇買二手房。二手房過戶除了房價之外，還需要繳納過戶稅費。那么二手房過戶費用怎么算呢一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:按各區具體規定5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿......

二手房過戶費用計算器(二手房過戶費用計算器)

你好. 你的情況需要繳納的稅費如下： 契稅：房款的1.5% ； （買家） 印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）； 測繪費：1.36元/平米；（買家） 權屬登記費：80元；（買家） 證件費：50元；（買家） 營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家） 個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家） 總計需要繳納的稅費為：9000左右（不包含營業稅） 其中： 契稅： 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的......

二手車過戶費用

一、過戶費用： 交易過戶費按車輛評估價的5‰收取，這筆費用的承擔由買賣雙方自行協商。 1，二手車過戶費用計算新標準，根據計算，二手車過戶費用新標準下二手車交易費整體將下降50%以上，尤其是1.8升排量以下的車型交易成本更低。其中年份越短、排量越小的車，交易費降幅越大;同一款車型、相同排量，年份不同，其過戶費也會有所不同。 二手車過戶費用計算明細，目前二手車過戶費用除了按照排量收費以外，其它的幾項都是硬性指標，比如代辦費用、評估車輛費、驗車費、打票等。 2，其中代辦費用指的是委托經營公司過戶產生的......