二手房過戶費(fèi)用計算(二手房過戶費(fèi)用計算器2020)

當(dāng)經(jīng)濟(jì)不寬裕又想買房的時候，可以選擇買二手房。二手房過戶除了房價之外，還需要繳納過戶稅費(fèi)。那么二手房過戶費(fèi)用怎么算呢一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿......

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二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 擴(kuò)展資料： 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、......

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你好. 你的情況需要繳納的稅費(fèi)如下： 契稅：房款的1.5% ； （買家） 印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）； 測繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家） 權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家） 證件費(fèi)：50元；（買家） 營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家） 個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家） 總計需要繳納的稅費(fèi)為：9000左右（不包含營業(yè)稅） 其中： 契稅： 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的......

二手房過戶費(fèi)用計算

展開全部 過戶稅費(fèi)可以由雙方自行協(xié)議誰來承擔(dān)，只要雙方達(dá)成一致意見，誰來承擔(dān)都可以， 行規(guī)是買家承擔(dān)全部稅費(fèi)。 大于90平米住房，買家首次買入，契稅1.5%，小于90平米住房契稅1%。買家如果二套買入90平米以上契稅2%，小于90平米住房契稅1.5%。三套或三套以上買入契稅3%， 賣家持有住房如果滿2年，過戶免增值稅5%， 賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅， 還有手續(xù)費(fèi)幾百元， 評估費(fèi)千分之六， 印花稅萬分之五，。...