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過戶費怎么算(過戶費怎么算二手房)

2023-06-06 04:00發布

過戶費怎么算

你好!

二手房轉讓過戶費用 賣主應繳費用 一、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算,5元/平方米,賣主承擔50%費用。 二、合同****:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納,賣主承擔50%。 三、契稅:契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算,由買賣雙方約定由何方承擔,在實際操作過程中一般由買家承擔。 四、房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計收,買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3%。 五、過戶手續費:50元/套。六、轉產費:如果房屋是使用權房,則必須轉成產權房才能進行交易,所有費用由上家獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理所核定,根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。具體見本報2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項規定》。 買主應繳費用 一、交易手續費:以5元/平方米計算,按照房屋面積大小繳費,買主承擔總費用的50%。 二、合同****:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納,買主承擔50%。 三、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納,由買賣雙方約定由何方承擔,在實際操作過程中一般由買家承擔。 四、權證****:5元/本。五、登記費:如果房屋屬于個人產權,100元/件;如果房屋屬于其他產權,200元/件。 六、房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計付,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。 七、過戶手續費:50元/套。八、維修基金:根據賣家實際用掉的維修基金數目補交給對方。 賣方不履行合同,買方可以持協議到法院起訴

二手房過戶費怎么算(二手房過戶費怎么算120平米)

應繳納稅費:5、 營業稅:差價*5.5%...

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過戶費算法:以寶來1.8手動款為例,根據收費標準,起始價為1400元,最低價為300元,其15年內過戶費每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折舊率高,每年過戶費降120元,則2002年車型過戶費為:1400元-3年×120元=1040元。   3年以上車型折舊率遞減,每年過戶費約降100元,則2001年車型過戶費為:1400元-3年×120-100元=940元。以此類推。...

過戶費怎么算二手房(過戶費怎么算二手房)

以下是二手房買賣過戶的費用,請參考: 1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。); 2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收; 3、......

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