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買二手房過戶費怎么算

2023-06-06 20:28發布

二手房交易涉及的主要稅費有契稅、增值稅和個人所得稅。 第一、契稅的稅率是1%到3%,首套房90平米以下的,契稅稅率為1%,首套房90平米以上的,契稅稅率為1.5%,第二套房,契稅稅率為3%。 第二、增值稅及附加的稅率為5.6%,普通住宅取得房產證滿兩年可以免征征值稅。 第三、個人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發票,差額20%征收,房產證滿五年而且是家庭唯一住房免征個人所得稅。 另外,還需要交納交易手續費、權證登記費。交易手續費,按照房屋的面積來征收,住宅一般為4到6元每平米不等,由交易雙方各承擔50%;產權登記費,個人住房登記收費標準為每件80元;非住宅房屋登記收費標準為每件550元。

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2020年二手房交易稅費的計算具體如下:1、契稅(買方支付)根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方......

買二手房稅費怎么算

2020年二手房交易稅費的計算具體如下:1、契稅(買方支付)根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方......

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那么就是正在建設的期房咯,這樣就是和之前買這套期房的房主辦個過戶就可以了,如果檔案還沒在房產局備案,就出點錢在開發商處更改下名字就可以了,如果已經備案,就要到房產局辦理二手房過戶,既然中介說和開發商簽合同,應該是還沒備案的,這些你要跟中介問清楚,你買后什么時候可以過戶拿到產權證之類的,并在開發商處反復確認。...

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