那么就是正在建設的期房咯，這樣就是和之前買這套期房的房主辦個過戶就可以了，如果檔案還沒在房產局備案，就出點錢在開發商處更改下名字就可以了，如果已經備案，就要到房產局辦理二手房過戶，既然中介說和開發商簽合同，應該是還沒備案的，這些你要跟中介問清楚，你買后什么時候可以過戶拿到產權證之類的，并在開發商處反復確認。

7平方米房子2天“漲”44萬 中介吃差價引法律糾紛

上海一套7平方米的房子，兩天漲44萬元　　中介吃差價引來法律糾紛　　一套7平方米的小房子，被中介以130萬元的價格賣給了王先生。但在王先生與房主簽約時，他才發現，這套房子房主原本只賣86萬元。王先生與房主簽約的時間，距離中介與房主簽下房子的時間，僅過去了兩天。　　記者日前從上海市第二中級人民法院民二庭獲悉，針對上述案件，二審法院維持了一審判決，要求房產中介返還購房者王先生房屋差價共計363974元。　　2016年8月30日，王先生和房屋中介茂群公司簽訂了《上海市公有承租權轉讓定金合同協議書》，約......

南京二手房交易稅費，南京二手房交易稅費新政策出臺

南京二手房交易稅費明細表 南京二手房交易稅費明細表請及時自取：再來一份微型條款：上表內容已經核算到通過審核直接由稅務部門統一代征的稅率，稅率不變。——————————分割線——————————點評來啦。住房交易必須繳納契稅，契稅稅率是２％，如果總價低于５０萬，按照滿五唯一可以免征。離婚二手房交易沒有契稅，個人所得稅按照財產轉讓所得，一般是３％到２０％，雖然現在營改增，但是你不是賣方，就不是房屋產權所有者，具體比例是不明確的。 上面說到契稅，另外加上購房之前購房者承擔的營業......

二手房過戶注意事項，二手房過戶注意事項和手續

上海二手房過戶注意事項 上海二手房過戶注意事項１、房產證、身份證上的人已經不在現場的，需要房東（或業主）帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證或戶口本、單身證明）、證明購房合同真實性的材料（中介單間房一般不會交給你驗）。過戶流程：簽訂合同－過戶給業主－繳納首付－押一付三（一般為按揭貸款比例的５－６成）－－拿房產證去銀行做抵押。２、關于定金。定金的作用主要有兩個，一個是為了出賣人（賣房人）享有一定的優先購買權；另一個作用是為了買受人（買房人）在買賣合同中有履行合同條......