
上海一套7平方米的房子,兩天漲44萬元 中介吃差價引來法律糾紛 一套7平方米的小房子,被中介以130萬元的價格賣給了王先生。但在王先生與房主簽約時,他才發(fā)現(xiàn),這套房子房主原本只賣86萬元。王先生與房主簽約的時間,距離中介與房主簽下房子的時間,僅過去了兩天?! ∮浾呷涨皬纳虾J械诙屑壢嗣穹ㄔ好穸カ@悉,針對上述案件,二審法院維持了一審判決,要求房產(chǎn)中介返還購房者王先生房屋差價共計(jì)363974元。 2016年8月30日,王先生和房屋中介茂群公司簽訂了《上海市公有承租權(quán)轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議書》,約......
南京二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表 南京二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表請及時自?。涸賮硪环菸⑿蜅l款:上表內(nèi)容已經(jīng)核算到通過審核直接由稅務(wù)部門統(tǒng)一代征的稅率,稅率不變。——————————分割線——————————點(diǎn)評來啦。住房交易必須繳納契稅,契稅稅率是2%,如果總價低于50萬,按照滿五唯一可以免征。離婚二手房交易沒有契稅,個人所得稅按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,一般是3%到20%,雖然現(xiàn)在營改增,但是你不是賣方,就不是房屋產(chǎn)權(quán)所有者,具體比例是不明確的。 上面說到契稅,另外加上購房之前購房者承擔(dān)的營業(yè)......
上海二手房過戶注意事項(xiàng) 上海二手房過戶注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)證、身份證上的人已經(jīng)不在現(xiàn)場的,需要房東(或業(yè)主)帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證或戶口本、單身證明)、證明購房合同真實(shí)性的材料(中介單間房一般不會交給你驗(yàn))。過戶流程:簽訂合同-過戶給業(yè)主-繳納首付-押一付三(一般為按揭貸款比例的5-6成)--拿房產(chǎn)證去銀行做抵押。2、關(guān)于定金。定金的作用主要有兩個,一個是為了出賣人(賣房人)享有一定的優(yōu)先購買權(quán);另一個作用是為了買受人(買房人)在買賣合同中有履行合同條......

【普通商品房二手房買賣交易稅費(fèi)】 契稅:個人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1. 5%,二套房和140平米以上的住宅3% 營業(yè)稅:不滿五年的全額的5. 5%,滿五年的免征 個人所得稅:對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所...
購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅:為房價的0.05%,由稅務(wù)局收取;二、契稅:為房價的4%...
買方稅費(fèi) 一、契稅?? 1、普通住宅:90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%,90平米以上,房屋成交總額×1.5%。 2、非普通住宅:房屋成交總額×3%。 二、交易手續(xù)費(fèi)?? 2.5元/平方米×建筑面積 三、合...
購買二手房需要繳納的費(fèi)用包括以下幾種: (一)二手房稅費(fèi) 查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元,根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價的 3 ‰。 工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。 交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積...
二手房過戶交易稅費(fèi)包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。 一、個人所得稅計(jì)算方法: 納稅人:賣方 普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅...
上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法及公式 上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法及公式:上海房產(chǎn)稅的計(jì)算方法為:賣方每平方米應(yīng)繳納稅款=(每平方米×100元)×40%(北京北京)+(每平方米×120元)×30%(上海上海)+(1-40%)×20%×120%(深圳廣州...
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿...
買方需要繳納稅費(fèi)如下: 1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納: 2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)...
使用說明一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文本,供雙方當(dāng)事人約定使用。二、出賣人必須擁有出賣車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。屬國有資產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定評估,并持有本單位或上...
如今,隨著城市化的加速,越來越多的人進(jìn)入城市生活,于是就催生了二手房市場的興起,但是房屋轉(zhuǎn)讓不僅僅是買賣雙方的事情,還涉及到交稅的問題。那么,買二手房到底要不要交稅呢,買二手房買房要交哪些稅?瑞律小編將在下文中為您解答。一、買二手房要不要交...