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買二手房怎么貸款(買二手房怎么貸款什么時(shí)候過(guò)戶)

2023-06-06 22:16發(fā)布

買二手房怎么貸款

展開(kāi)全部 1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購(gòu)房意向后,借款人提供公積金帳號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。 4、準(zhǔn)備貸款資料,審核貸款資質(zhì) 按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。 5、簽貸款協(xié)議,公證,保險(xiǎn) 按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過(guò)后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時(shí)收取費(fèi)用,包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。 6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。 7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明 貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后,按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。 8、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。 二手房貸款流程也是十分簡(jiǎn)單的,各地區(qū)也有可能有著不同的差異,但是總體上來(lái)說(shuō),還是大同小異的,買二手房比較方便些,可以隨時(shí)轉(zhuǎn)讓,不論買二手房入住還是做為投資,都是得到了很多消費(fèi)者的青睞。

二手房購(gòu)買流程

全款購(gòu)買二手房,有以下八步:準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房,需要走哪些流程? 全款買二手房,有以下八步: 全款買二手房,一共有八步 二、全款買二手房,每一步應(yīng)該怎么做? 全款買二手房,每一步都要考慮周到。 1.準(zhǔn)備買房 開(kāi)始準(zhǔn)備買房,要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。 (1)做好資金計(jì)劃 買一套二手房,除了首付款外,還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。因此,要及時(shí)清點(diǎn)家庭可用資金,包括存款、理財(cái)?shù)瓤蓜?dòng)用的資金。 具體可參考......

買二手房房主遲遲不過(guò)戶怎么辦(二手房沒(méi)過(guò)戶房主信用卡逾期)

沒(méi)過(guò)戶該房產(chǎn)的房產(chǎn)證還是原房主的(房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證),房主因欠債被起訴其房產(chǎn)可能被保全,如來(lái)得及立刻過(guò)戶,否則,你會(huì)成為新的債權(quán)人(房主暫時(shí)無(wú)法償還),別無(wú)它法。買了二手房單沒(méi)辦理過(guò)戶手續(xù),因原房主拖欠別人債務(wù)而被法院查封怎么辦?我們之間的買賣合同是否還有效?交付了全款并不能說(shuō)明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了,現(xiàn)在原房主依然有權(quán)處分那套房產(chǎn),所以其債務(wù)糾紛依然可以造成房產(chǎn)的查封.你現(xiàn)在可以要求原房主退還全部房款和因此造成的財(cái)產(chǎn)損失.另外既然法院查封,那么可以以第三方的身份提起訴訟,以保護(hù)你的權(quán)益信用卡還......

南京二手房交易流程,南京二手房交易流程及注意事項(xiàng)

南京二手房交易流程及費(fèi)用 南京二手房交易流程及費(fèi)用因市場(chǎng)行情、買家支付能力以及賣家購(gòu)房需求不同而存在差異,具體以下步驟供您參考。①找好購(gòu)房者確定購(gòu)房意向,初步審核信息②購(gòu)房人驗(yàn)證身份,信息錄入,信息核實(shí),簽訂購(gòu)房合同③購(gòu)房人支付首付,簽訂貸款合同④貸款審批通過(guò)后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及繳稅⑤過(guò)戶完成后辦理貸款過(guò)戶手續(xù)⑥貸款過(guò)戶完成后,由賣方支付尾款⑦銀行貸款下放完成,辦理銀行審批手續(xù)⑧出證,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)⑨產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后辦理買家貸款手續(xù)⑩抵押貸款下放完成后辦理買家貸款手續(xù)抵押貸款下放完......

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    一般是要最近三個(gè)月或者六個(gè)月的流水,過(guò)期了就重新打印,簡(jiǎn)單買房中介貸款逾期怎么辦首先看你二手房合同怎么簽的,簽訂時(shí)責(zé)任歸誰(shuí)就是誰(shuí),跑都跑不脫,法院起訴看的是書面的東西。 銀行批貸款若你不是銀行內(nèi)部工作人員,沒(méi)有人能定下具體批準(zhǔn)時(shí)間。不過(guò)一般...

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    無(wú)論你是購(gòu)買一手房還是二手房,在購(gòu)房資金不足的情況下,其實(shí)都是可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的。但購(gòu)買一手房的貸款手續(xù)與二手房的貸款手續(xù)就有點(diǎn)不一樣了。那大家知道二手房怎么貸款嗎?瑞律小編馬上為你做詳細(xì)解答。 一、買二手房可以貸款嗎? 在購(gòu)買二...

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    合肥目前二手房過(guò)戶流程比較科學(xué),買賣的房款交給銀行托管,對(duì)雙方都比較安全,如果買方需要按揭貸款,銀行會(huì)提前審批,通過(guò)后再辦理過(guò)戶。具體流程如下,請(qǐng)您參考: 1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》; 2、買方辦理購(gòu)房資格查詢; 3《存量房...

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