展開全部 1、確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。 4、準備貸款資料，審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。 5、簽貸款協議，公證，保險 按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。 6、辦理房屋過戶和抵押手續 借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。 7、辦理房產證和抵押證明 貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。 8、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。 二手房貸款流程也是十分簡單的，各地區也有可能有著不同的差異，但是總體上來說，還是大同小異的，買二手房比較方便些，可以隨時轉讓，不論買二手房入住還是做為投資，都是得到了很多消費者的青睞。

購買二手房該怎樣貸款（貸款買二手房需注意哪些問題）

有房子住是人們生存的根本，也是家庭穩定的基礎。所以，就很多因缺錢，退而求其次買二手房的人，會想盡各種辦法通過貸款的方式去購買二手房。那么，購買二手房該怎樣貸款呢，而我們在貸款買二手房時需要注意哪些問題呢?下面將為您做一個較為詳細的說明。 一、買二手房該怎樣貸款 1、 確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、 查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定......

上海買二手房流程（上海買二手房注意事項）

一、上海買二手房流程 　　上海買二手房流程如下： 　　1.查檔 　　買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案，以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。 　　2.確定房屋產權再交定金 　　若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉按揭。 　　3.簽訂正式合同 　　交付首期之后，就可簽訂正式二手房買賣合同，合同范例可到當地房管局官網下載，雙方可自行修改。 　　4.過戶 　　去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，并繳稅。 　　5.交房 　......

成都二手房政策是（買二手房可以用公積金貸款嗎）

一、成都二手房政策　　成都市二手房政策如下：　　1.二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。　　2.在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓?！　?.在全市范圍內個人轉讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調整為滿2年免征?！　?.居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的，可一次性新增購買一套住房。　　5.優化......