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二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算(二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算120平米)

2023-06-06 10:49發(fā)布

二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

應(yīng)繳納稅費(fèi):5、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%

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一、二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?  (一)營(yíng)業(yè)稅  稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅,按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。  (二)契稅  普通住宅為成交價(jià)的1.5%,非普通住宅為成交價(jià)的4%。  (三)個(gè)人所得稅  以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入,稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的,按住......

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參考以下二手房交易稅費(fèi)計(jì)算: 1、增值稅(約為房屋售價(jià)的5%,滿兩年免交),原業(yè)主繳納。 2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%,家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅),原業(yè)主繳納。 3、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)),買家繳納。 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,買家繳納。 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過(guò)戶費(fèi),已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。 6、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存......

二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

二手房交易涉及的主要稅費(fèi)有契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。 第一、契稅的稅率是1%到3%,首套房90平米以下的,契稅稅率為1%,首套房90平米以上的,契稅稅率為1.5%,第二套房,契稅稅率為3%。 第二、增值稅及附加的稅率為5.6%,普通住宅取得房產(chǎn)證滿兩年可以免征征值稅。 第三、個(gè)人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購(gòu)房發(fā)票,差額20%征收,房產(chǎn)證滿五年而且是家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅。 另外,還需要交納交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證登記費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi),按照房屋的面積來(lái)征收,住宅一般為4到6元每平米不等,由交易雙方......

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