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二手房過戶費用明細(二手房過戶費用明細表)

2023-06-06 03:55發布

二手房過戶費用明細

二手房過戶稅費根據多種因素,具體明細如下(除雙方另有約定外,營業稅及個人所得稅由賣方承擔) : 一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)買方不是首次購房 ; (3)車庫 ; (4)非普通住宅(商業用房) 二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅 2、房產證不滿2年,按照5.5%繳納營業稅; 3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5% 4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5% 三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20% 四、其他費用相對較少: 交易費:6元/平方*房屋平方數 工本費: 一個證件80元;二個證件90 評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納) 抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納) 購房證明:20元一份 一般需開3份 五、公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要繳納該費用)

二手房過戶費用明細

二手房過戶稅費根據多種因素,具體明細如下(除雙方另有約定外,營業稅及個人所得稅由賣方承擔) : 一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)買方不是首次購房 ; (3)車庫 ; (4)非普通住宅(商業用房) 二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產證滿2年,144平方以下的......

二手房交易費用明細

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過2年可減免; 個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。...

二手車過戶費用

一、過戶費用: 交易過戶費按車輛評估價的5‰收取,這筆費用的承擔由買賣雙方自行協商。 1,二手車過戶費用計算新標準,根據計算,二手車過戶費用新標準下二手車交易費整體將下降50%以上,尤其是1.8升排量以下的車型交易成本更低。其中年份越短、排量越小的車,交易費降幅越大;同一款車型、相同排量,年份不同,其過戶費也會有所不同。 二手車過戶費用計算明細,目前二手車過戶費用除了按照排量收費以外,其它的幾項都是硬性指標,比如代辦費用、評估車輛費、驗車費、打票等。 2,其中代辦費用指的是委托經營公司過戶產生的......

二手房過戶費用明細(二手房過戶費用明細表)


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