国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

重慶二手房交易流程(重慶二手房交易流程及費用2020年)

2023-06-06 22:45發布

重慶二手房交易流程

重慶二手房交易流程是怎么樣的?二手房交易流程及操作步驟盤點: 盤點一:商品房按揭貸款 商品房按揭貸款最早的一步是要對新的買家進行初評,預計貸款限額。這一步由買家自己處理,同時和中介公司簽署“三方買賣合約”;接下來,由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請文件和貸款抵押合同等文件;之后,需要將這些文件提交相關銀行,由銀行批復貸款額;接下來進行交易過戶和抵押登記,接著便是銀行向原業主發放貸款;最后由銀行將這些文件進行歸檔。 在辦理這些手續過程中,一定要審清、確定申請貸款人的資格: 1、需年滿18歲,具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸具有有效居留證件的境外、外國公民; 2、貸款期限與年齡之和不超過申請銀行的相關規定; 3、有穩定的合法收入,具還本付息能力; 4、同意以所購房產作為貸款的抵押物; 5、在貸款銀行屬下經辦網點開立還款專用活期儲蓄存折或信用卡; 6、所購房屋的產權明晰,可進入房地產市場流通,且房屋不在拆遷公告范圍內。 在整個商品房二手交易過程中,買家需要提供的資料包括: 1、合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證; 2、戶口簿正本或復印件; 3、婚姻狀況證明:結婚證或未婚證明正本; 4、近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明)。 業主需要提供的資料有: 1、擬賣房屋的產權證明文件正本; 2、測繪圖原件及復印件; 3、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見; 4、如房屋已出租,須提供租戶同意搬遷的證明資料; 5、合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證; 6、戶口簿正本或復印件; 7、婚姻狀況證明:結婚證(副本亦可)或未婚證明正本。 盤點二:房改房按揭貸款 房改房按揭貸款的業務流程及操作步驟,以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內容類同,只是業主提供的資料有些不同,具體包括: 1、擬賣房屋的產權證明文件正本; 2、測繪圖原件及復印件; 3、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見; 4、單位同意該房產上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫之表格不可使用復印件,一式一份); 5、單位加蓋公章的《繳款明細表》復印件(上述繳款表如原產權單位未能提供,可到房管局申請調檔,需支付一定的費用); 6、《公有住房購房協議》; 7、如房屋已出租,須提供租戶同意搬遷的證明資料; 8、合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證; 9、戶口簿正本及復印件; 10、婚姻狀況證明:結婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。 盤點三:商品房一次性付款 一次性付款購買商品房二手房手續相對要復雜一些,具體業務流程及操作步驟包括: 1、首先簽署中介公司的“三方買賣合約”,接下來是曬圖(出測繪圖),買家如果需要委托代辦人,則需辦理公證委托; 2、取曬圖,中介公司與買賣雙方(或委托人)到房管局遞件,申請房屋買賣,當天由房管局收件,新源置業的負責人就這一點特別強調:房管局會現場進行查冊核實房屋產權情況,并要求填寫《房地產買賣合同》等文件,核對資料無誤后開據收件收據; 3、中介公司按收件收據上指定日期取稅單,到指定地點繳納稅費并且與買賣雙方(委托人)辦理過戶手續,最后由買家領取新《房地產證》。 在這當中,買家要提供的資料包括: 1、已公證之《委托書》; 2、身份證原件、合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。 業主需要提供的資料有: 1、擬賣房屋的產權證明文件正本; 2、已公證之《委托書》; 3、合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證; 4、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見; 5、測繪圖原件及復印件。 盤點四:房改房一次性付款 房改房一次性付款的操作步驟及買家需要提供的資料和商品房一次性付款是一樣的,但是業主需要提供的資料就相對要多很多,具體包括: 1、擬賣房屋的產權證明文件正本; 2、測繪圖原件及復印件; 3、有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見; 4、單位同意該房產上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫之表格不可使用復印件,一式一份); 5、單位加蓋公章的《繳款明細表》復印件(上述繳款表如原產權單位未能提供,可到房管局申請調檔,需支付一定的費用); 6、《公有住房購房協議》; 7、如房屋已出租,須提供租戶同意搬遷的證明資料; 8、合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證,戶口簿正本或復印件; 9、婚姻狀況證明:結婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。 盤點五:持《預售合同》進行二手交易 有的人剛拿到新房的《預售合同》,就由于某種不可避免的原因而打算出售,針對這種情況,中介公司也有相對的規章制度。操作步驟包括: 1、各方都需要了解擬定交易之《預售合同》是否已通過登記所監證; 2、要到樓盤所屬發展商處進行轉名手續,并開具具體的《轉讓證明》; 3、中介公司到房管局相關窗口進行遞件,并按遞件回執辦理過戶,然后到指定窗口繳交稅費,最后由新的買家將房管局發出的《同意轉讓通知書》交到發展商處。 在這當中,買家需要提供的資料有:已公證之《委托書》和身份證原件,合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。而業主提供的資料包括: 1、《商品房預售合同》正本及復印件; 2、測繪圖原件及復印件; 3、《發展商同意轉讓證明》; 4、樓款之全額**及復印件; 5、身份證原件,合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。最后部分個案還要提供“納稅申報表”(由發展商辦理并交原業主)。

重慶二手房交易流程(重慶二手房交易流程2020年)

十大流程第1步、看房 想在沙坪壩買還是九龍坡?是想在歌樂山旁邊呼吸綠色空氣,還是想在嘉陵江畔看樓日霞飛。其實還是要腰包鼓撒。你就可以根據這些,去挑選符合你要求的房子。在選中之后,就可以和該房房主進行聯系了。記得要了解這套房子的產權和現狀哦。當然,對方的身份證、房子的房產證等等這一系列的證件也記得仔細看看。 十大流程第2步、驗明產權 看房子一定得叫上對方拿著房產證去國土部查查當年的登記檔案哦,像什么經濟適用房之類的是根本沒有上市交易的資格的。所以這一步絕對是必不可少的。如果確認沒有問題,再協商交付......

重慶二手房交易流程

建議以下幾點:1.通過中介是比較方便快捷的,那么你在和買家簽買賣合同是注意的是:銀行的解押款是誰來承擔?房屋總售價寫清楚?首付什么時候給?尾款什么時候給?交房時間?違約責任等? 2. 流程是這樣的:如果對方做按揭的話:你們和買家簽好買賣合同后——銀行評估——對方和銀行簽借款合同(你也要去簽字確認)——交易所過戶(付首付款給你)——對方領自己名下的產權——銀行抵押——放款給你——物業交接,收房。如果對方一次性付款就很簡單了,你和對方簽完合同后收了定金,約好時間就直接去交易所過戶即可。 你們過戶的材......

重慶二手房買賣(重慶二手房買賣合同最新版)

、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段: (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)、買賣雙方共同向房......

重慶二手房交易流程(重慶二手房交易流程及費用2020年)


相關知識

    二手房代辦過戶,二手房代辦過戶費

    來源:債權債務 時間:2023-03-20 10:12

    二手房代辦過戶費要2000 二手房代辦過戶費要2000左右。我說的是家庭名下唯一一套住房。除非你家庭名下買一套住房。但是如果你不是自己名下的,可以去讓律師幫你辦理過戶。不過異地房產交易在一個你比較關心的問題就是過戶流程一般情況是雙...

    重慶二手房買賣

    來源:精選知識 時間:2021-09-28 22:39

    建議以下幾點:1.通過中介是比較方便快捷的,那么你在和買家簽買賣合同是注意的是:銀行的解押款是誰來承擔?房屋總售價寫清楚?首付什么時候給?尾款什么時候給?交房時間?違約責任等? 2. 流程是這樣的:如果對方做按揭的話:你們和買家簽好買賣合同...

    重慶二手房稅費

    來源:精選知識 時間:2021-09-05 00:08

    最新重慶二手房交易稅費 一、契稅(買方支付) 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%...

    重慶二手摩托車(重慶二手摩托車交易市場在哪里?)

    來源:精選知識 時間:2022-02-19 04:29

    南坪海德廣場往上走點點 很多的 還有長安什么的 你去看看吧

    重慶二手房稅費(重慶二手房稅費明細表)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 22:06

    買方稅費:契稅,首套90方以下1%,首套90~144方1.5%,144方以上或者二套房3% 交易登記費:50元 交易管理費3元/方 賣方稅費:個人所得稅1%,房產證過五年且唯一...

    杭州二手房交易流程,杭州二手房交易流程及費用

    來源:債權債務 時間:2022-06-16 19:32

    杭州二手房交易流程及費用2021 杭州二手房交易流程及費用2021年很多人可能對于買房的話并不陌生,對于買房交易流程可能也比較了解,但是這次我們從一個實例來說明買房交易的流程:小徐為了孩子讀書換了房子,結果當時房價很便宜,買賣不違...

    合肥二手房交易流程(合肥二手房交易流程及費用2021)

    來源:精選知識 時間:2022-02-20 09:13

    購買合肥二手房不動產,經過房查買方參照以下基本流程: 1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》; 2、買方辦理購房資格查詢; 3、《存量房屋買賣合同》網簽備案; 4、買方將除定金外的所有房款在合肥市的六家資金托管銀行進行托管; 5、買賣雙...

    沈陽二手房交易流程(沈陽二手房交易流程及費用5.3)

    來源:精選知識 時間:2022-02-18 17:39

    二手房買賣成交,除房屋本身的價格外,一般還有三類費用。一是按照國家和當地政府的規定應交納的規費,二是向中介服務提供商支付的費用,三是買進方需要貸款時而需支付的費用。 (一)政府規費 A、產權房過戶 賣出方 證件及...

    沈陽二手房交易流程(沈陽二手房交易流程)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 22:07

    二手房買賣成交,除房屋本身的價格外,一般還有三類費用。一是按照國家和當地政府的規定應交納的規費,二是向中介服務提供商支付的費用,三是買進方需要貸款時而需支付的費用。 (一)政府規費 A、產權房過戶 賣出方 證件及資料:房產證,土地證...

    蘇州二手房交易流程(蘇州二手房交易流程及費用2019年)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 22:11

    第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          国产一区视频在线看| 99久久精品情趣| 日韩精品国产精品| 成人一区二区视频| 91精品国产91久久久久久一区二区| 精品欧美一区二区在线观看| 亚洲二区在线观看| 91麻豆国产精品久久| 久久综合丝袜日本网| 激情文学综合丁香| 欧美妇女性影城| 久久97超碰色| 日韩丝袜美女视频| 国产v综合v亚洲欧| 中文字幕精品三区| 99re6这里只有精品视频在线观看| 2021久久国产精品不只是精品| 日本中文字幕不卡| 精品日韩欧美在线| 岛国精品在线播放| 国产精品高潮呻吟久久| 这里只有精品电影| 国产999精品久久| 亚洲视频在线一区| 欧美老人xxxx18| 久久99国产精品久久| 国产精品国产三级国产普通话蜜臀| 91丨九色丨尤物| 激情久久久久久久久久久久久久久久| 国产精品国产自产拍高清av | 国产精品911| 亚洲不卡在线观看| 国产精品国产三级国产有无不卡| 日韩一区二区三区观看| 一本久道久久综合中文字幕 | 久久草av在线| 日韩avvvv在线播放| 国产精品国产三级国产普通话99| 555夜色666亚洲国产免| 91网站在线播放| 欧美在线免费播放| 色综合一个色综合亚洲| 91福利国产成人精品照片| 91在线一区二区三区| 色综合久久六月婷婷中文字幕| 国产在线精品一区二区夜色| 亚洲国产乱码最新视频| 香蕉加勒比综合久久| 亚洲精品自拍动漫在线| 国产精品不卡在线| 五月天亚洲精品| 中文字幕一区二区三区不卡| 亚洲欧美在线aaa| 亚洲小说春色综合另类电影| 日韩精品色哟哟| 国产在线看一区| 一本色道a无线码一区v| 欧美性一级生活| 26uuu国产电影一区二区| 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨ | 国产精品素人视频| 一区二区三区国产| 日韩在线卡一卡二| 国产·精品毛片| 精品国产一二三区| 亚洲欧美乱综合| 国产不卡在线视频| 6080国产精品一区二区| 亚洲美女电影在线| www.亚洲激情.com| 久久久久久久久99精品| 日韩激情中文字幕| 91免费看片在线观看| 国产精品国产三级国产aⅴ中文 | 日韩精品一区二区三区四区| 一区二区三区免费| 欧美日韩国产精品成人| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 亚洲福利电影网| 欧美精品777| 日韩电影网1区2区| 在线不卡免费av| 日韩电影在线一区| 久久女同互慰一区二区三区| 日韩av不卡一区二区| 日韩三级在线观看| 久久精品999| 国产精品久久毛片| 99久久精品国产网站| 亚洲成人久久影院| 91精品国产欧美日韩| 亚洲国产日韩av| 亚洲精品在线观| 91在线观看一区二区| 首页亚洲欧美制服丝腿| 久久久午夜精品理论片中文字幕| 国产成人精品免费视频网站| 亚洲一区在线播放| 中文一区二区完整视频在线观看| 欧美色手机在线观看| 不卡高清视频专区| 天天射综合影视| 一区二区三区产品免费精品久久75| 91精品国产手机| 欧美日韩视频第一区| 成人精品免费视频| 偷拍自拍另类欧美| 亚洲精品日日夜夜| 国产精品理论在线观看| 久久久不卡网国产精品二区| 91精品国产乱| 欧美亚洲尤物久久| 欧美日韩一区二区三区高清 | 成人一区二区三区视频在线观看 | 亚洲国产成人va在线观看天堂| 国产精品入口麻豆九色| 国产人成亚洲第一网站在线播放 | 成人毛片视频在线观看| 国产原创一区二区三区| 国产精品99久久久久久有的能看| 蜜臀av一区二区| 国产精品羞羞答答xxdd| 国产aⅴ综合色| 色婷婷一区二区| 日韩精品一区二区三区四区视频 | 国产成人免费xxxxxxxx| 国产精品一区在线观看你懂的| 韩国视频一区二区| 99久久综合国产精品| 91精品国产综合久久婷婷香蕉 | 老司机精品视频在线| 国产成人综合亚洲网站| 在线视频你懂得一区二区三区| 91精品国产麻豆| 午夜国产精品一区| 成人黄色777网| 91精品国产综合久久久蜜臀粉嫩 | 亚洲国产精品尤物yw在线观看| 美女在线视频一区| 在线观看日韩电影| 国产亚洲精久久久久久| 一级女性全黄久久生活片免费| 日韩高清中文字幕一区| 99这里只有精品| 国产亚洲精品aa| 国产一区二区三区免费| 91福利区一区二区三区| 中文字幕一区二区不卡| 成人激情黄色小说| 国产欧美日韩激情| 国产mv日韩mv欧美| 国产精品成人在线观看| 成人开心网精品视频| 国产精品久久久久久久久快鸭 | 欧美手机在线视频| 亚洲欧洲色图综合| 91丨porny丨最新| 亚洲欧洲成人精品av97| 高清不卡一区二区在线| 中文字幕欧美一区| 欧美在线你懂的| 日韩在线一区二区三区| 精品成人佐山爱一区二区| 国产黄人亚洲片| 亚洲国产高清在线观看视频| 成人亚洲精品久久久久软件| 国产精品国产a| 这里只有精品视频在线观看| 精品在线播放午夜| 国产精品丝袜一区| 9191久久久久久久久久久| 精品亚洲欧美一区| 亚洲风情在线资源站| 久久综合色8888| 欧美日韩免费观看一区二区三区| 卡一卡二国产精品| 一区二区三区在线观看视频| 久久人人97超碰com| 欧美午夜精品久久久久久超碰 | 精品一区二区三区视频在线观看| 国产精品不卡在线| 国产日韩亚洲欧美综合| 日韩精品中文字幕一区二区三区| 91理论电影在线观看| 国产激情视频一区二区三区欧美| 韩国理伦片一区二区三区在线播放 | 麻豆精品视频在线观看| 亚洲综合在线免费观看| 中文字幕精品综合| 国产精品美女一区二区在线观看| 久久久国际精品| 国产精品女同互慰在线看| 国产喷白浆一区二区三区| 精品久久久久久无| 国产欧美一区二区三区网站| 精品剧情在线观看| 日韩伦理免费电影| 日韩av一区二区在线影视| 性感美女久久精品| 国产一区二区三区综合|