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、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段: (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)、買賣雙方共同向房......
重慶二手房交易流程是怎么樣的?二手房交易流程及操作步驟盤點: 盤點一:商品房按揭貸款 商品房按揭貸款最早的一步是要對新的買家進行初評,預計貸款限額。這一步由買家自己處理,同時和中介公司簽署三方買賣合約;接下來,由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請文件和貸款抵押合同等文件;之后,需要將這些文件提交相關銀行,由銀行批復貸款額;接下來進行交易過戶和抵押登記,接著便是銀行向原業主發放貸款;最后由銀行將這些文件進行歸檔。 在辦理這些手續過程中,一定要審清、確定申請貸款人的資格: 1、需年滿18歲,具有完全民事......

建議以下幾點:1.通過中介是比較方便快捷的,那么你在和買家簽買賣合同是注意的是:銀行的解押款是誰來承擔?房屋總售價寫清楚?首付什么時候給?尾款什么時候給?交房時間?違約責任等? 2. 流程是這樣的:如果對方做按揭的話:你們和買家簽好買賣合同...
最新重慶二手房交易稅費 一、契稅(買方支付) 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%...
十大流程第1步、看房 想在沙坪壩買還是九龍坡?是想在歌樂山旁邊呼吸綠色空氣,還是想在嘉陵江畔看樓日霞飛。其實還是要腰包鼓撒。你就可以根據這些,去挑選符合你要求的房子。在選中之后,就可以和該房房主進行聯系了。記得要了解這套房子的產權和現狀哦。...
負債一萬怎么辦?借你借我銀行。 花唄套現,最高10萬。 可以代理一部分微商用戶的或者錢,可能下面的訴訟級別會比較少,比如我們這邊會是1-2級,2-4級, 4-6級。 具體如何操作可以參考我之前回答的方式題目重慶最好的支付就是銅梁的處理...
你的情況需要繳納的稅費如下:個人所得稅:房款的1%或者差價的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。(賣家)營業稅:差價*5.5%(超過5年的不需要繳納);(賣家)契稅:房款的1.5% ; (買家) 測繪費:1.36元/平米;(買家...
關鍵是什么糾紛,是商品房買賣合同糾紛里的遲延交房、遲延辦證違約金么,還是二手房買賣合同里拒付房款的糾紛?按標的收費,這里的標的金額 是指你通過訴訟想要獲得的金額。在重慶50萬以上-100萬以內的案件,律師服務收費參考范圍是5%-4%,具體收...
1、什么是按揭? 答:按揭一詞并非法律用語,而是實務操作中的一種習慣性稱謂。它是一種貸款方式,是指具有完全民事行為能力的自然人,在購買時,就部分或大部分購房款向銀行或其他金融機構(下文簡稱貸款銀行)提出貸款申請,以其所購房產所有權或期權作...