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未滿5年二手房稅費(未滿5年二手房稅費計算)

2023-06-06 22:26發布

未滿5年二手房稅費

你的情況需要繳納的稅費如下:

個人所得稅:房款的1%或者差價的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。(賣家)

營業稅:差價*5.5%(超過5年的不需要繳納);(賣家)

契稅:房款的1.5% ; (買家) 測繪費:1.36元/平米;(買家) 權屬登記費:80元;(買家) 證件費:50元;(買家) 印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費:6元/平方米(買賣雙方平分); 其中: 契稅: 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%; 個人所得稅: 1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅; 2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%; 3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 營業稅: 1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%; 2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%; 3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%; 4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。 本資料來自:超級經紀人網 重慶二手房

二手房未滿兩年稅費怎么算出

(最新)住宅2年內:房屋評估總額×5.6% ;2年或2年以上普通住宅無營業稅。 2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2015]39號)規定:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅。 個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。 擴展資料: 二手房交易稅費計算方式: 契稅由買方交納,交稅比例是: 1、普通住宅應......

上海二手房交易稅費(上海二手房交易稅費2022)

上海二手房稅費計算:   買方:   1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價   2、交易手續費:2.5元×建筑面積   3、合同印花稅:0.05%×總房價   4、中介費:1%×總房價   5、權證印花稅:5元   6、登記費:80元   7、配圖費:25元   若需貸款:抵押登記費公積金100元,商業或者組合貸款200元。   若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%   賣方:   a、普通住宅   1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.......

未滿5年二手房稅費

未滿2年房屋出售繳稅:   1、印花稅--0.05%   2、營業稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)   3、個人所得稅--(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%...

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