（最新）住宅2年內(nèi)：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。 2015年3月30日財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2015]39號）規(guī)定：“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。” 擴(kuò)展資料： 二手房交易稅費(fèi)計算方式： 契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費(fèi)用： (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）； (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān)； (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)； (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)； (5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)； (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)； (7)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%。 參考資料來源：百科-二手房交易稅費(fèi)

滿2年的二手房稅費(fèi)

銷售滿2年的二手房免征營業(yè)稅，按照房產(chǎn)證或契稅完稅證明注明時間孰先原則計算。 滿兩年的二手房交易稅費(fèi)的如下： 滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國......

怎么避繼承再賣的稅費(fèi)(繼承后賣出稅費(fèi))

一、個人所得稅 根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目繳納個人所得稅。 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》要求，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。 二、增值稅 根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》，第五條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（......

二手房個人所得稅誰交

二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業(yè)稅、1.5%契稅。二手房稅費(fèi)買賣雙方都要承擔(dān)，例如營業(yè)稅、個人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅買賣雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由買家承擔(dān)。但是，實際在房屋買賣的時候這些費(fèi)用都會轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)。...