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滿2年的二手房稅費

2023-06-06 10:09發布

滿2年的二手房稅費

銷售滿2年的二手房免征營業稅,按照房產證或契稅完稅證明注明時間孰先原則計算。 滿兩年的二手房交易稅費的如下: 滿兩年且為賣方唯一住宅,只需要繳納1.5%契稅(國家規定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%)。如果滿兩年為賣方非唯一住宅,需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納,但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%;產權面積超過144平方米,契稅也是3%)。如果未滿兩年(無論是否為賣方唯一住宅),需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納,但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、5.6%營業稅(國家規定由賣方繳納,但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%;產權面積超過144平方米,契稅也是3%)。

廈門二手房交易稅費(廈門二手房交易稅費有哪些)

二手房需要交的稅費: (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 。 (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) 。 (5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 。 (......

未滿5年二手房稅費(未滿5年二手房稅費計算)

你的情況需要繳納的稅費如下:個人所得稅:房款的1%或者差價的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。(賣家)營業稅:差價*5.5%(超過5年的不需要繳納);(賣家)契稅:房款的1.5% ; (買家) 測繪費:1.36元/平米;(買家) 權屬登記費:80元;(買家) 證件費:50元;(買家) 印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費:6元/平方米(買賣雙方平分); 其中: 契稅: 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產不超過144平米的需要......

廈門二手房交易稅費(廈門二手房交易稅費2020計算器)

二手房需要交的稅費: (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 。 (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) 。 (5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 。 (......

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