
經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;政策規定滿5年后,補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。 經濟適用房過戶流程: 1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同,并且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話,蓋私章,另外還要將房屋的詳細信息(按房產證填寫)填寫完全; 2、申請交易,在房產交易咨詢臺領取網簽號; 3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易),并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成......
太原經濟適用房可以買賣嗎? 太原經濟適用房可以買賣嗎?用什么進行抵押?相對于買賣合同買賣合同多了一個擔保措施,但一般對于財產出借人比較有利,在不損害債權人利益的前提下抵押物品也能夠增值,那么下面小編介紹一下用什么進行擔保。1、在2013年7月1日起施行《物權法》中規定了不動產物權的所有權和用益物權分離、獨立而成的原則,不動產所有權人依據不動產物權享有占有、使用、收益、處分的權利,所有權人與用益物權人對抵押物或者其他擔保物所享有的債權構成抵押權、質押權、留置權和其他擔保物權。在買賣房屋時......
編前語《經濟適用住房管理辦法》第二條規定本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易。經濟適用房購房人對所購房屋只擁有有限產權,其占有、使用、收益、處分的權能就受到一定限制,這明顯表現在出租獲利和買賣套現上,經濟適用住房不得出租,購買經濟適用住房在取得契稅完稅憑證或房屋所有權證不滿5年時,不得直接上市交易。另外,經......

▌編前語《經濟適用住房管理辦法》第二條規定本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 對于已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
回遷房能不能買賣如果回遷房也跟商品房一樣辦理了房產證,那回遷房就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。沒出房產證的回遷房,如果只有回遷民手持的合同,那交易就有一定的風險。很多人會糾結回遷房到底可以買嗎其實回遷房是可以購房的,只是在購房之前要審...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
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一、經濟適用房可以買賣嗎?5年內不得上市交易經濟適用住房產權為有限產權,土地未辦理有償使用,不得出租、出借,5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為經濟適用住房。購買經濟適用住房不滿5年需退出的,由市住房保障管理部門利用廉...
回遷房是否有房產證,首先需要看開發商是不是走正規程序審批之后取得的土地使用權,其產生的產權可能會有兩種:(1)沒有經過國家正規手續審批,今后也不可能取得產權證的房產,這類產權就是俗稱的鄉產權,屬于違規用地,也是現在正在打擊的一種違規建設行為...
區別一:經濟適用房和安置房相對于商品房來說質量比較低 由于安置房建設利潤被限制的比較死,所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關部門監管不力,造成安置房的質量比商品房的還差。但是也有比較負責的,質量相對比較好的安置房和經濟適用房,但...