
如今許多人談房價就色變,但最令人傷心的還不是房價,而是拿到了房卻發現它縮水了……日前,惠山區人民法院就接到了這樣一起案件。案情介紹2016年9月3日,某房產公司與張某簽訂《商品房買賣合同(預售)》,約定將一套商鋪出售給張某,總價為740000元,合同中約定建筑面積為45.54平方米,層高為4.5米。此后張某支付了房款,但在交房后,張某發現,房屋層高僅為3.5米,與房產公司協商未果后,起訴至法院,要求房產公司賠償房屋差價款30萬元。被告房產公司辯稱,案涉房屋經規劃部門審批層高為3.7米,竣工后房屋......
城市商品房預售管理辦法 中華人民共和國建設部令 第131號 《建設部關于修改的決定》已于2004年7月13日經建設部第41次常務會議討論通過,現予發布,自發布之日起施行。 部長汪光燾 二○○四年七月二十日 建設部關于修改《城市商品房預售管理辦法》的決定 建設部決定對《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第95號)作如下修改: 一、將第四條第三款中的城市、縣人民政府改為市、縣人民政府。 二、第六條修改為:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預......
城市商品房預售管理辦法 中華人民共和國建設部令 第131號 《建設部關于修改的決定》已于2004年7月13日經建設部第41次常務會議討論通過,現予發布,自發布之日起施行。 部長汪光燾 二○○四年七月二十日 建設部關于修改《城市商品房預售管理辦法》的決定 建設部決定對《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第95號)作如下修改: 一、將第四條第三款中的城市、縣人民政府改為市、縣人民政府。 二、第六條修改為:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預......

1.商品房預售許可證的法律法規 依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條:商品房預售應當符合下列條件:一已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;二持有建設工程規劃許可證;三按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建...
房屋預售也稱商品房預售,樓花買賣,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷...
一、商品房預售的定義 房屋預售也稱商品房預售,樓花買賣,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房...
一、房屋預售的條件有哪些《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款規定:商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資...
開發商銷售商品房并不是一定要等商品房修建好了之后進行,按照我國法律的規定允許開發商對商品房進行預售,但此時需要滿足規定的預售條件才行,否則預售的行為就是違法的。而在預售的情況下,當事人之間簽訂的往往是商品房預售合同。那到底什么是商品房預售合...
房屋預售也稱商品房預售,樓花買賣,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷...
一、法定依據: 1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售,應當符合下列條件: ①、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; ②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證; ③、按提供的預售商品房計算,投入開發建設的...
您好,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區分商品房預售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應當區分商品房預售合同和商品房銷售合同。 商品房預售合同是指:房地產開發企...
您好,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區分商品房預售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應當區分商品房預售合同和商品房銷售合同。 商品房預售合同是指:房地產開發企...
您好,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區分商品房預售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應當區分商品房預售合同和商品房銷售合同。 商品房預售合同是指:房地產開發企...