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商品房預售許可證(商品房預售許可證查詢系統官網)

2023-06-06 16:51發布

商品房預售許可證

一、法定依據: 1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售,應當符合下列條件: ①、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; ②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證; ③、按提供的預售商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期; ④、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。 2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同;第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。 二、申報條件: 1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; 2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證; 3、按提供的預售商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期。 三、申報材料: 1、《企業法人營業執照》(驗原件交復印件)(1份); 2、《房地產開發企業資質證書》(驗原件交復印件)(1份); 3、《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》(驗原件交復印件)(1份); 4、《國有土地使用權證》(驗原件交復印件)(1份); 5、建設項目立項批準文件(驗原件交復印件)(1份); 6、規劃設計方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖(復印件)(1份); 7、已完成基礎以上的的部分工程質量驗收合格證明(驗原件交復印件)(1份); 8、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》(復印件)(1份); 9、商品房預(銷)售方案(方案中應說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容)(原件)(1份); 10、商品房預售資金監管協議(驗原件交復印件)(1份); 11、建設行政主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明(原件)(1份); 12、商品房預售許可審批表; 13、建筑施工許可證; 14、工程建設施工合同

商品房預售許可證查詢系統

1.上網登錄當地的房產網,進入預售許可證欄目,輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。 ?  ? 2.如你不會或無法上網,可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺,讓那里的工作人員幫你查核。 ? 3.還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢 ?希望我的回答可以幫助到你。 《商品房預售許證》內容預售單位、項目名稱、預售樓號、發證機關、效期消費者購買商品房應該查驗《商品房預售許證》原件確定預售樓號;存疑慮查驗土證(土用途及使用限)等其四證同相關部門核實所購商品房否抵押等等情況 ?。 ......

商品房預售許可證查詢

《商品房預售許證》內容預售單位、項目名稱、預售樓號、發證機關、效期消費者購買商品房應該查驗《商品房預售許證》原件確定預售樓號;存疑慮查驗土證(土用途及使用限)等其四證同相關部門核實所購商品房否抵押等等情況 購房者應該何看商品房預售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點:預售許證項目名稱、預售樓號所購買樓盤、樓號否致;欲購買商品房否預售房屋棟號及層數內查看預售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關部門查驗 外業界關專業士總結購房必須注意幾問題比發商使用預售許證須附項目平面圖 并注明預售房屋各棟位置購房者......

商品房預售許可證(商品房預售許可證在哪里查詢)

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時,如該房屋已建成,還應持有房屋所有權證書。...

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