建設工程承包合同范本 　　甲方（發包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著自愿、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議： 　　一、工程內容 　　二、工程地點 　　三、工程期限 　　1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結束。 　　2、如遇下列情況，工期作相應順延。 　　（1）施工現場不符合安全施工； 　　（2）設計范圍內重大設計變更； 　　（3）人力不可抗拒的自然災害（如臺風、地震及戰爭）而影響工程進度； 　　（4）甲方不能按合同規定支付工程款。 　　乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內予以確認和答復，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視為要求已被確認。 　　四、工程價款工程總價：人民幣元整（￥元）。 　　五、付款方式 　　1、合同生效后，甲方在一周內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣××元整（￥元）； 　　2、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣××元整（￥元）； 　　3、工程驗收結束... 建設工程承包合同范本 　　甲方（發包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著自愿、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議： 　　一、工程內容 　　二、工程地點 　　三、工程期限 　　1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結束。 　　2、如遇下列情況，工期作相應順延。 　　（1）施工現場不符合安全施工； 　　（2）設計范圍內重大設計變更； 　　（3）人力不可抗拒的自然災害（如臺風、地震及戰爭）而影響工程進度； 　　（4）甲方不能按合同規定支付工程款。 　　乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內予以確認和答復，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視為要求已被確認。 　　四、工程價款工程總價：人民幣元整（￥元）。 　　五、付款方式 　　1、合同生效后，甲方在一周內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣××元整（￥元）； 　　2、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣××元整（￥元）； 　　3、工程驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人民幣××元整（￥元）。 　　六、工程驗收 　　1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。 　　2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。 　　3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。 　　4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。 　　七、驗收標準 　　本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收；沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。 　　八、雙方權利和義務 　　1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。 　　（1）負責本工程的監督，積極協調施工配合關系。 　　（2）負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。 　　（3）提供有利施工的現場條件。 　　（4）審核工程計劃進度表。 　　（5）負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。 　　（6）負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內組織驗收。 　　（7）按合同向乙方支付本合同規定的價款。 　　2、乙方權利和義務 　　（1）嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規范的要求。 　　（2）施工中發現問題及時向甲方報告并提出解決方案。 　　（3）編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。 　　（4）提供竣工驗收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。 　　（5）組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。 　　九、服務條款無。 　　十、違約責任 　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。 　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。 　　3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。 　　4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。 　　十一、合同的變更及解除 　　1、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無故變更或解除。 　　2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答復，逾期未答復視為同意。 　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行；甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，并且有權請求甲方給予相應的賠償。 　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行；整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。 　　5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。 　　十二、爭議解決方式 　　凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。 　　十三、其他條款 　　在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。 　　合同簽定地：×× 　　十四、合同文本和效力 　　本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。 　　本頁無正文甲方： 　　地址： 　　郵編： 　　聯系電話： 　　開戶銀行： 　　帳號：

建設工程施工合同糾紛中實際施工人的認定

《最高人民法院》（以下簡稱《解釋》）創設實際施工人概念，旨在保護建設工程施工合同無效情形下實際完成了施工義務的單位或者個人的利益。而在司法實踐中，如何理解實際施工人？今天將為大家分享文章進行分析。法律依據1.《最高人民法院》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。第四條承包人非法轉包......

建設施工合同糾紛如何認定(建設施工合同糾紛如何認定實際施工人)

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十六條明確規定：實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。 該條款突破了合同相對性原則，賦予實際施工人以訴權，維護了實際施工人利益，體現了對農民工權益的特殊保護。 實際施工人的認定： 司法實踐中，實際施工人包括五類： 1、轉包的承包人 2、違法分包的承包人 3、未取得......

如何認定施工合同糾紛(什么是建設工程施工合同糾紛)

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工程施工合同糾紛如何認定(工程施工合同糾紛如何認定)

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十六條明確規定：實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。 該條款突破了合同相對性原則，賦予實際施工人以訴權，維護了實際施工人利益，體現了對農民工權益的特殊保護。 實際施工人的認定： 司法實踐中，實際施工人包括五類： 1、轉包的承包人 2、違法分包的承包人 3、未取得......