一、根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，適用專屬管轄的案件有以下三種： 第一，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄; 第二，因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; 第三，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 指定管轄和移送管轄 1、指定管轄。指定管轄是指上級人民法院在法律規(guī)定的情形下，對某個具體的案件，指定其轄區(qū)內(nèi)某個下級人民法院予以管轄。 2、移送管轄。移送管轄是指人民法院受理案件后，受訴人民法院發(fā)現(xiàn)自己對該案無管轄權(quán)，而將案件移送給有管轄權(quán)的人民法院。 二、建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)決定建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄的規(guī)定 《合同法》第269條將建設(shè)工程合同的定義為：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，因此建設(shè)工程施工合同屬于建設(shè)工程合同的一種。建設(shè)工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同，因此《合同法》第287條規(guī)定了建設(shè)工程合同無特別規(guī)定的情況下可適用承攬合同的相關(guān)規(guī)定。過去司法實(shí)踐將建設(shè)工程施工合同糾紛歸入房地產(chǎn)糾紛而適用專屬管轄，即建設(shè)工程施工合同只能由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，這與建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)是相違背的，因此最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了新的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄，即《民事訴訟法》第24條規(guī)定的因合同糾紛提起訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄;又因建設(shè)工程施工合同屬于特殊的承攬合同，承攬合同的合同履行為加工行為地，所以進(jìn)一步規(guī)定了建設(shè)工程施工合同的合同履行地為施工行為地。由此看出，最高人民法院以司法解釋方式明確廢止了建設(shè)工程施工合同的專屬管轄。 三、對建設(shè)工程施工合同糾紛法院管轄及約定仲裁的建議 建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人事先正確約定糾紛受理機(jī)關(guān)或在發(fā)生糾紛后選擇有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)關(guān)審理案件，有利于糾紛得到迅速處理。筆者認(rèn)為，建設(shè)工程合同當(dāng)事人在制定建設(shè)工程施工合同及發(fā)生糾紛時應(yīng)注意以下幾個問題： 第一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人可在合同訂立時約定發(fā)生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理，合同當(dāng)事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式，還可以進(jìn)一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。 第二、當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對級別管轄的規(guī)定。經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)的江蘇省各級人民法院受理第一審民事糾紛案件級別管轄的標(biāo)準(zhǔn)為： 1.蘇州市中級人民法院受理一審案件的訴訟標(biāo)的額為300萬元以上，不滿3000萬元; 2.南京市、無錫市中級人民法院受理一審案件的訴訟標(biāo)的額為150萬元以上，不滿3000萬元; 3.其他市中級人民法院受理一審案件的訴訟標(biāo)的額為100萬元以上，不滿3000萬元; 4.各中級人民法院受理一審涉外、涉港澳臺案件的訴訟標(biāo)的額為100萬元以上，不滿3000萬元; 低于上述標(biāo)準(zhǔn)，中級人民法院認(rèn)為屬于在本轄區(qū)內(nèi)有重大影響應(yīng)當(dāng)作為一審案件受理的，在受理前必須報(bào)請省法院批準(zhǔn)。

合同糾紛如何起訴主體(民事合同糾紛案由有哪些)

(一)一般而言，建設(shè)工程合同糾紛的當(dāng)事人指發(fā)包人與承包人。 企業(yè)可按合同約定確定相應(yīng)的對方當(dāng)事人。但企業(yè)本身主體又較為復(fù)雜，設(shè)有子公司、分公司、工程處、項(xiàng)目經(jīng)理部：其中子公司具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)成為民事訴訟的原告或被告。分公司若領(lǐng)有工商部門頒發(fā)的執(zhí)照，屬民事訴訟法規(guī)定的其他組織，也享有民訴主體資格。而工程處是否能成為民訴主體，要看是否經(jīng)工商部門登記：而項(xiàng)目經(jīng)理不具法人資格，也非獨(dú)立核算的內(nèi)部機(jī)構(gòu)，無權(quán)以自己的名義起訴與被訴：另施工企業(yè)名稱變更情況較多，訴訟中應(yīng)以變更后的經(jīng)濟(jì)實(shí)體為訴訟當(dāng)事人，并......

如何打建筑工程施工合同糾紛官司(建設(shè)工程施工合同糾紛案件)

有這些就可以了還有工程完工驗(yàn)收的證明是否有呢，如沒有該工程是否已經(jīng)使用，如使用的話你要舉證的，找齊了這些東西之后寫民事訴狀到開發(fā)商住所地的所在法院立案庭提起訴訟，立案之后等待法院通知開庭時間。一般都是這個流程。...

審查指引 | 建設(shè)工程合同糾紛都由不動產(chǎn)所在地管轄嗎？

一、問題的提出《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（以下簡稱《解釋》，2015年2月4日起施行）頒布以前，《民事訴訟法》沒有就建設(shè)工程合同糾紛的管轄權(quán)作出過專門規(guī)定，建設(shè)工程合同糾紛適用《民事訴訟法》第二十三條、三十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，可約定管轄，無約定則由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《解釋》第二十八條第二款規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。由此明確了建設(shè)工程施工合同糾紛的專屬管轄性。但實(shí)務(wù)上仍有爭議的是，此處建設(shè)工程施工合同糾紛是在......