買(mǎi)房延遲過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，你了解嗎？

買(mǎi)房要過(guò)戶(hù)是交易常識(shí)，但現(xiàn)實(shí)中也存在特殊情況導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)后無(wú)法立即過(guò)戶(hù)，例如拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)，需取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)并達(dá)到交易年限后才能過(guò)戶(hù)，又如無(wú)法按時(shí)備齊全部過(guò)戶(hù)所需材料導(dǎo)致延遲過(guò)戶(hù)。如何規(guī)避或降低延遲過(guò)戶(hù)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易風(fēng)險(xiǎn)？請(qǐng)看以下兩則案例...

中介合同和委托合同怎么辨析？

2018年20月，張三經(jīng)他人介紹，找到王五，請(qǐng)求其幫忙介紹某項(xiàng)目工程，張三向王五銀行轉(zhuǎn)賬支付20萬(wàn)元，并與王五就工程報(bào)價(jià)、項(xiàng)目圖紙、信息資料等進(jìn)行了溝通。 2019年4月，張三借用甲公司名義與發(fā)包人乙公司...

房產(chǎn)居間人的服務(wù)包含哪些義務(wù)

房產(chǎn)居間人的服務(wù)包含哪些義務(wù)新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋的效力于2020年12月31止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的其他法律將由新的司法解釋所替代。對(duì)居間人而言，為委托方提供簽訂合同的機(jī)會(huì)，幫助委托方尋找上家...

最高院民一庭關(guān)于涉合同類(lèi)案件 10 類(lèi)問(wèn)題的實(shí)務(wù)解答

一、合同當(dāng)事人【實(shí)務(wù)要點(diǎn)】第三人實(shí)際履行合同情形下合同當(dāng)事人的認(rèn)定問(wèn)：在實(shí)踐中有這種情形，即一方在合同書(shū)上簽字，但實(shí)際享有權(quán)利和履行義務(wù)的為第三人，此種情形下如何認(rèn)定合同當(dāng)事人？答：合同關(guān)系是存在于特定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，原則上僅在合...

看房確認(rèn)書(shū)中的跳單條款，效力如何認(rèn)定？

引言看房確認(rèn)書(shū)中跳單條款效力該如何認(rèn)定呢？下面我們來(lái)看一個(gè)案例。案例　　2011年4月20日，被告楊某通過(guò)A中介察看了由其居間介紹的幸福小區(qū)B商鋪，并與A中介簽訂了看房確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)中雙方約定：若被告楊某最終購(gòu)買(mǎi)此房屋，同意支付成交價(jià)的1%...

如何簽署合同才能受到法律保護(hù)

如何才算訂立一份合法有效的民事合同呢? 什么是合同？ 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。通常除法律另有規(guī)定的情形外，只在合同當(dāng)事人間產(chǎn)生法律拘束力，依法成立的合同，受到法律的保護(hù)。 ...

來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 23:53

小編為大家整理了關(guān)于通過(guò)中介租房子，中介跑路，房東斷水?dāng)嚯娛栈胤孔樱〉南嚓P(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。現(xiàn)在有很多租賃公司，都很不正規(guī)，大多使用了高收低租、長(zhǎng)收短付手法，即公司向房東支付一兩個(gè)月的高價(jià)租金，再低價(jià)租給租客，并向租客收取半年...

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中私下交易

《民法典》第九百六十一條：中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 《民法典》第九百六十三條：中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人...

如何簽訂合同才有效，才受法律保護(hù)

合同的有效訂立，如何才算訂立一份合法有效的民事合同呢？ 01、什么是合同？ 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 通常除法律另有規(guī)定的情形外，只在合同當(dāng)事人間產(chǎn)生法律拘束力，依法成立...

購(gòu)房的定金可以退嗎？

“地段不錯(cuò)，樓層不錯(cuò)，戶(hù)型不錯(cuò)，雖然價(jià)格貴點(diǎn)，但在承受范圍內(nèi)，期待快點(diǎn)交房！”想必是每位購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)的激動(dòng)心情，可購(gòu)房者楊先生卻高興不起。 2019年8月9日，楊先生與吳先生...