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如何簽訂合同才有效,才受法律保護

2023-06-06 03:41發(fā)布

如何簽訂合同才有效,才受法律保護

合同的有效訂立,如何才算訂立一份合法有效的民事合同呢?

01、什么是合同?

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

通常除法律另有規(guī)定的情形外,只在合同當事人間產(chǎn)生法律拘束力,依法成立的合同,受到法律的保護。

02、合同有哪些類型?

民法典》合同編規(guī)定了十九種典型合同分別為: 1. 買賣合同,指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同;

2. 供用電、水、氣、熱力合同,是指供電、水、氣、熱力人向用電、水、氣、熱力人供電、水、氣、熱力,用電、水、氣、熱力人支付相應(yīng)費用的合同;

3. 贈與合同,是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同;

4. 借款合同,是指借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同,一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款; PS:自然人間的借款對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。

5. 保證合同,是指為保障債權(quán)的實現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時,保證人履行債務(wù)或者承擔責任的合同; PS:保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。

6. 租賃合同,是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同;

7. 保理合同,是指應(yīng)收賬款債權(quán)人將現(xiàn)有的或者將有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人,保理人提供資金融通、應(yīng)收賬款管理或者催收、應(yīng)收賬款債務(wù)人付款擔保等服務(wù)的合同;

8. 承攬合同,是指承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同,一般指加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作;

9.建設(shè)工程合同,是指承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同,同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同

10. 運輸合同,是指承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點,旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同;

11. 技術(shù)合同,是指當事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、許可、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同;

12. 保管合同,是指保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同;

13. 倉儲合同,是指保管人儲存存貨人交付的倉儲物,存貨人支付倉儲費的合同;

14. 委托合同,是指委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同;

15. 物業(yè)服務(wù)合同,是指物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)費的合同;

16. 行紀合同,是指行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付報酬的合同;

17. 中介合同,是指中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同;

18. 合伙合同,是指兩個以上合伙人為了共同的事業(yè)目的,訂立的共享利益、共擔風險的協(xié)議;

19.融資租賃合同,是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同; PS:對于《民法典》沒有明文規(guī)定的其他無名合同(非典型合同),適用《民法典合同編》通則的規(guī)定,并可以參照適用合同編典型合同或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。 03、合同通常需具備哪些要素?

1.當事人的姓名或者名稱和住所; 2.標的; 3.數(shù)量; 4.質(zhì)量; 5.價款或者報酬; 6.履行期限、地點和方式; 7.違約責任; 8.解決爭議的方法。

04、最關(guān)鍵的來了,哪些情形民事合同會被認定為無效?

1.第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 無民事行為能力人是指1.不滿8周歲的未成年人;2.不能辨認自己行為的成年人;3.不能辨認自己行為的8周歲以上的未成年人。 PS:因生理性醉酒導(dǎo)致不能辨認自己行為的,不屬于無民事行為能力人。

2.第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

3.第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。

4.第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

5.第四百九十七條 有下列情形之一的,該格式條款無效: (一)具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形; (二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權(quán)利; (三)提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利。

6.第五百零五條 當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力,應(yīng)當依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定,不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。

7.第五百零六條 合同中的下列免責條款無效: (一)造成對方人身損害的; (二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

8.第六百八十二條 保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。 保證合同被確認無效后,債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。

9.第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

10.第七百三十七條 當事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。

11.第八百五十條 非法壟斷技術(shù)或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。

12.第一千零七條 禁止以任何形式買賣人體細胞、人體組織、人體器官、遺體。 違反前款規(guī)定的買賣行為無效。

5、合同無效意味著什么?

根據(jù)民法基本原理,合同被宣告無效后,自始無效。此時不能請求對方承擔違約責任~!


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