国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

居間合同履行地如何確定

2023-06-06 00:18發布

居間合同履行地如何確定

居間合同履行地如何確定

1、居間合同在實際履行中有明確指向的居間標的時,以該標的履行地或所在地(即居間結果地)作為居間合同履行地。

在民事活動中,居間人通過向委托人提供訂立合同的信息或進行媒介服務,促成委托人與第三人訂立合同,從而獲得報酬。《合同法》第四百二十四條規定,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。

居間結果就是委托人與第三人訂立合同,也就是居間人與委托人約定的指向標的得到全面的、實際的履行,居間結果的實現可以視為居間合同得到履行,故居間標的的履行地或所在地就可作為居間合同履行地。如房地產居間服務促成他人與第三人簽訂房屋買賣合同,購買位于某地的房屋,則該房地產所在地為居間合同指向的標的物所在地,居間結果的實現即居間合同得以履行,以此為居間合同履行地。

其依據并非不動產所在地專屬管轄,而在于普通的法定管轄原則,依合同履行地管轄而確定。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十四條規定:合同法第五十二條第五項規定的“強制性規定”,是指效力性強制性規定。我國合同法對居間合同履行地未作限制,如不違反法律禁止性規定,應屬有效。居間合同所指向項目的所在地,可以認定為本案居間合同履行地。

2、居間合同標的指向的結果地不明確時,以履行義務一方所在地即居間人住所地作為居間合同履行地。

《合同法》第六十二條第(三)項的規定:履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣的一方所在地履行;交付不動產的,在不動產所在地履行;其他標的的,在履行義務一方所在地履行。

居間合同是諾成、雙務、有償、不要式合同,因居間合同并非物的交付,其標的具有特殊性,居間人履行居間服務的義務,委托人獲得居間權益。

居間合同法律關系的內容是積極協助他人與第三人訂立合同的居間行為,通常以居間人所在地為居間行為的實施地,居間合同的實際履行地應當以居間行為地即居間人所在地為準,由履行居間義務的一方所在地即由居間人住所地法院管轄。

3、居間合同履行地應綜合居間合同義務履行的特征和協議內容審查認定。

在審判實踐中,如當事人對管轄沒有約定,發生糾紛后亦未對此達成協議,則應從法定管轄。居間合同糾紛沒有特殊的管轄規定,適用合同糾紛管轄的一般原則,根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規定:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄


相關知識

    哪些情況下可以解除房地產買賣居間合同而不用承擔違約責任

    來源:合同事務 時間:2021-09-02 01:04

    案例介紹 陳先生和劉先生2006年8月訂立居間合同,并且支付了2萬元定金,合同約定最遲2006年9月2日前簽訂《房屋買賣合同》,同時居間合同還對于付款情況進行約定,即簽約日按總房價款的30%支付購房首付款30萬;第二筆款通過銀行貸款支付,2...

    居間合同的特點有什么

    來源:合同事務 時間:2022-07-13 03:45

    居間合同的特點有什么居間合同是雙方當事人約定一方為另一方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,另一方給付報酬的合同。在居間合同中,報告訂立合同的機會或者提供交易媒介的一方為居間人,給付報酬的一方為委托人。一般認為居間合同的法律特點,...

    逾期過戶算一般違約(逾期辦理過戶的違約責任)

    來源:精選知識 時間:2023-01-02 12:56

    直接起訴他嗎?時間不會太長把?感謝的及時回復!可以直接起訴對方違約,主張解除合同,返還已付款,并支付違約金。如果合同約定了合同解除的條件和違約金,你可以按合同起訴.如果沒有,你應當催告對方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起訴解除.對方肯...

    12億的工程居間費8個點高嗎(工程建設的居間費如何改善)

    來源:其它 時間:2023-02-25 12:06

    工程建設的居間費是指施工單位從中介公司獲得的報價,這是一種與招標不同的施工報價方式。在工程建設中,當施工單位從中介公司獲得報價時,會支付一定的居間費,這個居間費的比例是多少,是否適當?本文將結合12億工程居間費8個點的案例,來分析居間費的適...

    合同糾紛如何判定管轄(合同糾紛如何判定管轄)

    來源:精選知識 時間:2021-11-26 22:02

    您好,最高法院關于合同糾紛中如何認定管轄法院的十一條規則是通過11個案例進行說明的,現詳述如下: 一.上級人民法院發回重審的案件,當事人能否再行提出管轄權異議,《中華人民共和國民事訴訟法》對此并沒有明確作出規定。但根據管轄恒定原則,發回重審...

    居間合同!買賣合同?可轉化的居間合同!

    來源:合同事務 時間:2022-04-20 13:51

      案情回顧   2015年1月10日  原、被告經第三方居間簽訂《房地產買賣居間合同》,約定了原告以230萬元的價格購買被告的訟爭房屋、首筆定金50萬元及后續款項的支付時間等條款。    2015年1月13日  原告根據《居間合同》付款5...

    買賣合同樣本,買賣合同范本標準版

    來源:債權債務 時間:2022-06-16 09:14

    二手房買賣合同范本 二手房買賣合同范本市場上銷售的二手房除了房屋本身所面臨的價格波動外,還會因交易期間的各種因素影響到房價,這讓二手房交易過程更加艱難。買賣雙方簽訂《委托買賣合同》,在準備交易時通過了解各種法律法規,了解風險點,簽...

    居間合同是什么?

    來源:合同事務 時間:2022-04-08 11:19

    居間合同,實踐中也稱中介合同,我國《民法典》第九百六十一條規定了居間的概念,即居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。 (一)居間合同的概念 這里,一...

    什么情況下房屋居間合同違約無需承擔責任

    來源:房產糾紛 時間:2021-09-01 07:56

    一、什么情況下房屋居間合同違約無需承擔責任 一方如果有正當理由造成買賣合同不能簽訂,則應當解除居間合同,退還定金,雙方互不承擔違約責任。所謂正當理由因具體案件而有所不同,通常情況下,以下這些應當被認為是正當理由: 1、居間合同中記載的重要...

    看房確認書中的跳單條款,效力如何認定?

    來源:其它 時間:2022-06-20 14:08

    引言看房確認書中跳單條款效力該如何認定呢?下面我們來看一個案例。案例  2011年4月20日,被告楊某通過A中介察看了由其居間介紹的幸福小區B商鋪,并與A中介簽訂了看房確認書。確認書中雙方約定:若被告楊某最終購買此房屋,同意支付成交價的1%...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          国产精品视频一二| 国产一区不卡视频| 亚洲成人在线网站| 粉嫩在线一区二区三区视频| 色婷婷av一区二区三区软件| 日韩一级黄色大片| 亚洲国产日韩a在线播放性色| 成人黄色小视频| 久久日一线二线三线suv| 亚洲午夜精品久久久久久久久| 成人综合激情网| 国产亚洲短视频| 国产精品影视天天线| 精品国产伦一区二区三区观看体验| 夜夜嗨av一区二区三区网页| 色综合天天综合在线视频| 中文成人av在线| 99久久综合精品| 亚洲一区av在线| 欧美人牲a欧美精品| 另类小说视频一区二区| 精品乱人伦小说| 成人综合激情网| 亚洲男人都懂的| 欧美夫妻性生活| 狠狠色丁香婷综合久久| 国产精品视频第一区| 91黄色激情网站| 韩国女主播成人在线| 国产网站一区二区三区| 97精品国产露脸对白| 日本不卡免费在线视频| 久久日韩粉嫩一区二区三区 | 麻豆91在线看| 亚洲日本丝袜连裤袜办公室| 欧美日韩一区二区三区视频| 久久精品噜噜噜成人88aⅴ| 国产亚洲综合性久久久影院| 91久久精品午夜一区二区| 蜜桃在线一区二区三区| 亚洲欧洲国产日韩| 欧美成人bangbros| 色噜噜狠狠色综合中国| 久久超碰97人人做人人爱| 亚洲精品第1页| 国产亚洲欧美激情| 欧美精品777| 欧美亚洲免费在线一区| 成人免费视频网站在线观看| 亚洲一区二区三区在线| 国产精品高潮久久久久无| 日韩欧美你懂的| 制服丝袜亚洲精品中文字幕| 色婷婷亚洲精品| 91在线观看地址| 国产馆精品极品| 狠狠色狠狠色合久久伊人| 日韩成人精品在线| 天天综合色天天| 午夜欧美视频在线观看| 亚洲乱码国产乱码精品精的特点| 久久九九99视频| 欧美经典一区二区| 久久先锋影音av鲁色资源网| 精品久久国产字幕高潮| 2023国产一二三区日本精品2022| 欧美一区二区女人| 欧美日本在线看| 欧美一卡2卡三卡4卡5免费| 欧美精品第1页| 精品国产sm最大网站免费看| 2021国产精品久久精品| 久久精品夜色噜噜亚洲aⅴ| 国产亚洲精品久| 亚洲精选视频在线| 午夜精品福利一区二区三区蜜桃| 视频一区在线播放| 奇米一区二区三区| 国产成人午夜视频| 99久久精品99国产精品| 欧美日韩一区二区三区高清 | 91精品国产色综合久久| 欧美精品一区二区三区四区| 久久久久久**毛片大全| 精品成人一区二区三区| 国产精品久久久久久久久免费桃花| 亚洲欧洲在线观看av| 亚洲一级二级三级| 成人在线视频一区二区| 91福利精品第一导航| 日韩精品一区国产麻豆| 1区2区3区国产精品| 午夜精品成人在线视频| 国产成人免费视频网站高清观看视频| 99视频有精品| 久久久久97国产精华液好用吗| 亚洲欧美区自拍先锋| 国产一区二区三区av电影| 欧美日韩精品一区二区三区四区| 精品少妇一区二区三区日产乱码| 国产精品美女一区二区| 免费高清不卡av| 99久久精品国产麻豆演员表| 精品日韩在线观看| 亚洲国产欧美在线| 91亚洲精品久久久蜜桃网站| 欧美三区免费完整视频在线观看| 久久这里只精品最新地址| 亚洲一区二区在线免费看| 国产成人精品综合在线观看 | 欧美裸体bbwbbwbbw| 亚洲国产精品精华液ab| 精品亚洲aⅴ乱码一区二区三区| 国产不卡一区视频| 2020国产精品| 欧美日韩一区三区四区| 欧美日韩精品免费| 亚洲欧美怡红院| 欧美一区二区三区婷婷月色| 国产不卡免费视频| 天堂成人免费av电影一区| 欧美男生操女生| 日韩av电影免费观看高清完整版| 欧美亚洲一区二区在线| k8久久久一区二区三区| 亚洲免费在线视频| 欧美性受xxxx黑人xyx性爽| 亚洲一区二区精品视频| 日韩丝袜情趣美女图片| 国产成人亚洲综合a∨婷婷| 亚洲男人的天堂网| 5566中文字幕一区二区电影| 美女免费视频一区二区| 久久九九国产精品| 欧美综合欧美视频| 美女视频黄 久久| 亚洲免费观看高清完整版在线观看| 日本不卡一二三| 日韩视频免费观看高清完整版| a在线播放不卡| 精品亚洲国内自在自线福利| 亚洲成人一区在线| 久久蜜臀精品av| 欧美日韩免费一区二区三区| 国产成人无遮挡在线视频| 国产网红主播福利一区二区| 欧美在线视频日韩| 国产综合成人久久大片91| 中文字幕中文在线不卡住| 欧美一级午夜免费电影| 福利电影一区二区| 亚洲成人在线免费| 中文字幕在线不卡视频| 日韩视频一区二区三区在线播放 | 一区二区中文字幕在线| 欧美日韩一卡二卡| 欧美图片一区二区三区| 99国产精品久久久久久久久久| 国产成a人亚洲精| 国产一区二区三区国产| 欧美xxx久久| 亚洲国产精品久久人人爱蜜臀| 国产清纯白嫩初高生在线观看91 | 欧美欧美欧美欧美| 欧美一区二区在线视频| 91精品久久久久久蜜臀| 色婷婷av一区二区三区之一色屋| 狠狠色丁香婷综合久久| 蜜臀91精品一区二区三区| 亚洲精品欧美专区| 综合久久久久久| 久久久精品国产免费观看同学| 日本道免费精品一区二区三区| 国产91清纯白嫩初高中在线观看 | 欧美激情资源网| 精品国产一区二区三区忘忧草 | 国产夜色精品一区二区av| 久久嫩草精品久久久精品一| 2022国产精品视频| 亚洲三级在线播放| 日本中文字幕一区二区视频| 成人激情小说乱人伦| 欧美日韩精品一区二区天天拍小说| 2021久久国产精品不只是精品| 亚洲欧洲在线观看av| 日韩激情一二三区| 狠狠色狠狠色合久久伊人| av在线不卡免费看| 欧美日韩激情一区二区| 久久久久国产精品免费免费搜索| 一区二区三区在线观看视频| 日本在线不卡一区| 成人av一区二区三区| 欧美乱熟臀69xxxxxx| 国产精品美日韩| 精品一区免费av| 欧美视频一区二区三区| 中文字幕av一区 二区| 日本欧美一区二区在线观看| av在线综合网|