
1、《合同法》規定:“借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款”。由此可見,借款合同是轉移金錢所有權的合同,借款合同的標的物應當是“金錢”,這是借款合同區別于其他合同的本質特征。
2、《合同法》第一百三十條規定,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。第一百三十一條規定,買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外,還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
3、民事審判中,民事法律關系的確定至關重要。對于實踐中常常遇到的合同名稱與實際不符的情況,審判人員應當根據合同內容進行綜合分析,正確理解當事人通過合同所表達的真實意思,再結合法律規定的相關合同的概念、特征作出判斷。
4、根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條第一款規定,當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應當按照民間借貸法律關系審理,并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。
二、借款合同和買賣合同該如何區別
1、借貸合同是轉移金錢所有權的合同,其標的物是金錢。
2、借貸合同是單務合同。
3、借貸合同依主體不同分為兩類:一類是商業銀行為貸款人的商業借貸合同,一類是非商業銀行為貸款人的民間借貸合同。商業借貸合同是諾承性合同,民間借貸合同是實踐性合同。
4、《合同法》第二百一十條規定,自然人之間的借貸合同,自貸款人提供借款時生效,因而“貸款人提供借款”成為民間借貸合同生效的特殊要件。
隨著我國市場改革的步伐不斷加快,民間借貸發展勢頭迅猛,其在緩解企業融資、緩解信貸短缺、活躍市場等方面具有不可代替的作用,但同時,由于投資需求旺盛,民間借貸案件呈現爆發之勢,民間借貸案件數量和標的額不斷飆升。 最高人民法院公布的資料顯示,2...
簽訂合同生效有兩種情況:一是必須依法辦理批準、登記等手續才生效,以辦理該手續為確認生效的時間。 在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后,須將合同在規定的部門辦理批準或登記,合同才能生效。 二是合同一經雙方當事人簽訂,即立刻具有法律效力,其合...
簽訂合同生效有兩種情況:一是必須依法辦理批準、登記等手續才生效,以辦理該手續為確認生效的時間。 在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后,須將合同在規定的部門辦理批準或登記,合同才能生效。 二是合同一經雙方當事人簽訂,即立刻具有法律效力,其合...
簽訂合同生效有兩種情況:一是必須依法辦理批準、登記等手續才生效,以辦理該手續為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后,須將合同在規定的部門辦理批準或登記,合同才能生效。二是合同一經雙方當事人簽訂,即立刻具有法律效力,其合同本身不...
簽訂合同生效有兩種情況:一是必須依法辦理批準、登記等手續才生效,以辦理該手續為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后,須將合同在規定的部門辦理批準或登記,合同才能生效。二是合同一經雙方當事人簽訂,即立刻具有法律效力,其合同本身不...
轉買賣合同與加工承攬合同的區別 在法律實務中買賣合同與承攬合同有著明顯的區別,同時兩者也有著極大的相似性,其中買賣合同與承攬合同中承攬人提供原材料的定作合同最為相象,比如中央空調定作合同、印刷合同等等。由于二者...
一丶所有權的轉移 不動產所有權的轉移適用登記主義,不動產自登記之日所有權發生轉移。注意:對于航空器、船舶、車輛,它們屬于動產,但因其價值較大,可移動,故法律對其所有權轉移做出了登記的規定,如車輛,以登記為權利公示方法,其所有權就不能隨交付而...
我們先來分析一下某乙到甲商場購買一臺七仙女彩電,甲商場送其高壓鍋一只這一案例中所包含的法律關系:某乙到甲商場購買彩電,甲商場送其高壓鍋,其中存在兩個合同關系,即買賣合同和贈與合同關系。商場送高壓鍋,確實是贈與,只不過并非有人所說的附義務的贈...
【裁判要旨】《補充合同》約定雙方對項目共同出資,待房屋建成后確保銀城公司按投資比例分得房屋,屬于雙方合作開發后按比例以實物分房形式共享合作成果并共擔合作風險。【法律規定】《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋...
您好,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區分商品房預售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應當區分商品房預售合同和商品房銷售合同。 商品房預售合同是指:房地產開發企...