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戀愛期間共同買房,如何保障未寫名字一方權益

2023-06-06 15:07發布

戀愛期間共同買房,如何保障未寫名字一方權益

有這樣一對小情侶,他們經過幾年的戀愛現在準備結婚了。男方在成都是有房產的,而女方沒有。

女方向男方提出要在男方的房產上加上自己的名字,理由是,不然自己沒有安全感。而男方呢,總認為自己父母辛辛苦苦打拼一輩子的血汗錢,加上自己所有的積蓄才買的房產,這是自己最大的資產,女方一來就要加上她的名字,這不相當于我白白的就把房子送給他了嗎?萬一今后婚姻不穩定,出現離婚,是不是女方就把房產跟我分走一半了呢?

男方的擔心也是有道理的,然而,對于一個女孩子來說,嫁給一個男人連房產證上都沒有自己的名字,他沒有安全感也是正常的,是可以理解的。

所以這一對小情侶就一直在房產證是否要加女方這個問題上糾結,雙方一直僵持,都不敢結婚。而女方呢,也因為沒有安全感,哪怕這個男人是她真的想嫁的人,因為男方的房產不加她的名字,她與確實不敢與這個男人一起走進婚姻的殿堂。所以,女方為了安全感,男方為了財產安全,他們想盡辦法最后決定雙方共同出資買一套房子再結婚。于是雙方在還沒有去結婚登記機關辦理登記結婚的情況下,約定共同出資去買一套新房子。然而這個男方因為已經有房子就沒有購買房子的資格,只能以這個女方的資格去購買房產,房產也只能寫女方一個人的名字,在這種情況下他們問:該怎么辦才能保護男方的權益? 買房子是一個家庭的大事,一定要做好規劃和打算。

首先,在法律上,男女雙方可以簽訂一份共同出資買房的協議,協議要寫明男女雙方是因為什么原因而共同出資買的房屋,并在協議上確定按出資的比例擁有房屋的份額。然后,在辦理產權證的時候,男方還可以讓女方與男方一起到房產登記中心辦理一個抵押的手續,把房產抵押給男方。這樣女方就無法隨便轉讓或者處分自己名下的這套房產。

法律不是萬能的。而且,法律就是一把雙刃劍,用得好,可以保護自己的合法權益,用得不好,可能就傷害了感情!

在婚姻家庭中,我們首先需要的是情是愛。婚姻需要愛情,有愛的婚姻才能真正持續和穩定!而婚姻也需要理性,婚姻需要理性的用理智和法律規范婚姻家庭中心財產風險甚至是情感風險。唯有有愛有情的婚姻家庭,才能真正做到財產的安全和保障。


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