一套房子基本上是現在結婚的標配，沒有房子難以成家。很多夫妻在離婚時，都曾因為房子分割問題產生過困惑、糾紛。如果無法協商一致，無奈訴訟離婚，法院會如何分割夫妻共同財產呢？

案情：

小七和騰八于2018年3月相識，確定戀愛關系后，二人如膠似漆。很快便于次年1月登記結婚?；榍?，騰八個人出資購買了一處房產。為了結婚置換一套更大的房屋，騰八將該房產出售，購買了新房，并作為夫妻共同財產登記在自己和小七共同名下。

2020年1月，小七生育一個可愛的女兒。隨著孩子出生，生活中的瑣事越來越多，兩人經常因此產生分歧，甚至當著女兒的面吵架。小七每每想解決問題，但是騰八從來不愿意退步，有幾次還對正在哺乳期的小七大打出手。

小七無法忍受這樣的暴力生活，向法院提出了離婚。法院考慮到騰八有家暴傾向，判決二人解除婚姻。那么對于夫妻共同財產，法院會如何分割呢？ 法律觀點

其實，分割夫妻共同財產并不難。對于房屋等不動產，首先要明確產權。如果房產證上登記了雙方的名字，無論由誰出資，均視為夫妻共同財產進行分割。在具體分割時，要明確房屋價值，按照當下市場價值進行計算，而不是最初購房成交金額計算。如果房屋涉及貸款，還要先將貸款部分除去，由取得房子的一方付給另一方房屋折算金額之后，得房方再單獨償還剩余貸款。

實踐中，法律賦予了法官在分割夫妻共同財產時，有一定的自由裁量余地，因此離婚房產分割的情形不能簡單套用某種公式，而是復雜多樣的。如果自己難以解決，請及時咨詢律師，保障自己的合法權益。