
最近重慶姑娘李高霞
遇到了一件事
可以說是相當崩潰了
自己存錢付首付買的房
本來是想做為自己婚房的
但沒想到
卻變成了別人的婚房
買房單獨寫了男友名
2014年大學畢業后,李高霞留在重慶主城區工作,她一直租房居住,月租金兩千余元。2016年3月,李高霞認識了重慶九龍坡籍男子小高。經過一個月的接觸,雙方確立了戀愛關系。
2016年5月25日,通過按揭的方式,李高霞用自己尾數為5442的銀行卡向開發商支付了近12萬的首付房款和相關費用。
讓人不解的是,這套李高霞自稱單獨出資購買的房屋,產權人署上了小高的名字。李高霞稱,自己在區縣老家有一套按揭房,現在如果再署名買房,就要承擔貸款利率上浮和首付款比例上漲的風險,所以就單獨寫上了男朋友的名字。
分手后房子成了男友和閨蜜的婚房?!
到了2017年4月,戀愛中的男女分了手,房子隨后也就成了雙方爭吵的焦點。小高表示,近12萬元的首付款和相關費用,是自己從李高霞處借來的,并不是李高霞所說的借名買房。
李高霞表示,自己只是借名買房,而不是借錢買房。為此她還出示了當事置業顧問付小姐所做的證詞。置業顧問付小姐愿意向法庭證明,因為考慮到首付比例和利率問題,李高霞在購房現場決定只寫下男朋友小高的名字。
律師:想要拿回房屋,不容樂觀
就李高霞提供的這些證據。記者也向多名法律界人士進行了咨詢。根據他們往日的從業經驗來看,李高霞僅僅憑借這些證據,證明是自己出資買的房,甚至想拿回注冊登記為他人的房屋,不容樂觀。
目前,李高霞已經向當地法院提出訴訟,這套房屋究竟歸誰所有,需要等法院的裁決。
網友評論
@南有喬木:沒結婚,為了利率寫男友一人,姑娘你愛的深沉啊。
@米米米:先不說房子歸屬問題,單是新女友是前女友的閨蜜這一點足以證明是個渣男!
@花花世界一雜草:但凡讓姑娘掏錢買房的男人,都靠不住。
@痞不皮:賭一把...有什么好賭的?給自己添堵!
@人生:這女人也是夠傻,寫父母的名字不可以嗎?
@百諾恩:傻不傻?傻姑娘,戀愛期間再怎么愛對方,你沒結婚前都不要寫對方的名字!真的,誰知道會有什么變故!可憐的妹子...
準夫妻買房署名方式很重要
結婚買房,房產證上寫誰的名字?令準新人頭疼,畢竟雙方還未領取結婚證,關乎感情,更涉及利益。誰出首付、如何還貸、署誰的名字,凡此種種,處理不當,都會讓好事將近的男女們分道揚鑣。但是很多人不了解,買套房子署名確實大有學問,不同署名方式后果大不同!
1、寫“準夫妻”兩人的名字這種情況,房產就是夫妻的共同財產,分手或者離婚,房貸也是夫妻共同債務。如果父母出了資,沒有寫借條,通常認定為贈與,是無權索回的。如果父母出資是出于二人結婚的目的,能夠證明這一點的話,那么沒結成婚,父母可以索回錢款。
2、寫父母的名字這種情況是普遍的,戀人沒有確定合法關系,寫父母的名字比較保險。房子是父母的財產,債務也是父母的,如果結婚后是夫妻共同還貸,離婚后,一方雖然不能主張房屋,但是對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸,并要求父母返還并平均分割。
3、寫男方及其父母的名字這種情況房子是男方和及其父母的,債務也是。婚后,也不會成為夫妻雙方的共同財產,但是婚后夫妻共同還貸,離婚了,女方雖無法主張房屋,但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產,并要求男方及其父母返還并平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。
4、寫雙方父母和“準夫妻”的名字如果是這種情況,那么財產和債務同樣是雙方父母和準夫妻的。婚后只是夫妻二人還貸,離婚后,對于這部分的夫妻共同財產,雙方父母無權劃分。
5、只寫男方或女方的名字為了父母介入,其實這也是一種很常見的做法。如果一方買房登記在這一方的名下,婚后不會轉為夫妻共同財產,離婚后房產還是屬于不動產證擁有者的。如果一方買房登記在另一方的名下,這視為一種附加條件的贈與,條件就是雙方結婚,沒結成婚,不動產證上面的名字不變,但是對方可以要求返還已經支付的錢。
戀人婚前購房最好采用“聯名”方式,也就是把兩個人的名字都寫到房產證/不動產證或購房合同上。“聯名購房”的程序并不復雜,在購房合同買受人一欄中同時填入兩個人的名字和身份證號碼,等到辦理房產證的時候,男女雙方都向房管部門交納相關的證件。
準夫妻婚前共同購房采用“聯名”方式,首先保證兩個人對房屋共同享有所有權。此外,個人一定要保存出資證據或兩人簽訂一份協議,證明自己在購房中的出資額度或比例等,以避免將來可能出現的紛爭。
昔日情侶
為了房子鬧得這么難看
小編還是要提醒大家
涉及大宗錢財的時候
一定要謹慎處理
以免造成無可挽回的局面!
來源:重慶商報、北京青年報、錢江晚報、重慶廣電第一眼、現代快報、人民網
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