国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

起訴離婚的房子分割方法

2023-06-06 22:22發布

起訴離婚的房子分割方法

離婚房產如何分割 在實踐中,私房的分割占了離婚后房屋分割的大多數,而且情況相當復雜。主要可分為以下幾種類型。 (一)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割? 這是最簡單,也是最好處理的一種情形。 首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付15萬元,貸款35萬元,現值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。 (二)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,離婚時房屋如何分割? 既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定也是如此的。 (三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割? 雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財產。 (四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后如何分割? 該問題實際上就是,房產證的取得與房屋產權歸屬有無關系的問題。筆者認為,房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟,財產權益在婚前簽訂購房合同后就已經取得,房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。 (五)夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時尚未取得房產證的房屋如何分割? 根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括: (1)購買福利性政策房屋; (2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。 (六)父母參與出資購買的房屋,子女離婚后,房屋如何分割? 最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定, (1)父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外; (2)父母在雙方結婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。 在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據證實。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態度,如果另一方不承認,法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查,因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對房屋進行分割的同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。 (七)房產證上有第三人的名字,離婚后房屋如何分割? 比如,房產證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將主動追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據當事人的申請,對房屋部分的財產分割不予審理,由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產之訴,后根據析產的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。 (八)婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割? 在實踐中這樣的情況主要是,男女戀愛期間感情覺得不錯,婚前商議買房子。后雙方共同出資,出于各種原因,購房合同及房產證上只寫了一方的名字,另一方沒有寫進去。兩人結婚后因感情破裂決定離婚,此時,一方不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于婚前個人財產,不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決另一方給予適當補償。

起訴離婚后財產如何分割,起訴離婚后財產如何分割,查銀行卡嗎

離婚起訴后財產怎么分 離婚起訴后財產怎么分割?離婚析產財產怎么分割?司法實踐中,如何分割離婚夫妻共同財產一直是夫妻雙方爭議的焦點。案例:楊某與劉某經朋友介紹認識,雙方相戀五年,結婚四年,婚后劉某發現并無經濟能力,雙方開始冷戰,楊某認為雙方感情已經破裂,雙方鬧上法庭,法院對雙方進行調解,最終做出了離婚的判決。案例分析:離婚時雙方都是有夫妻共同財產的,有的夫妻雙方達成協議約定一人一半財產,如果在離婚的協議中沒有約定具體對每一筆財產的份額約定的話,那么這筆財產一般是楊某所有,當楊某辦理完離婚......

如何轉移婚內存款,怎么轉移婚內存款

如何轉移婚后存款 如何轉移婚后存款?轉移存款包括離婚財產分割,或者其他有關財產管理的操作。一起來看看婚姻存續期間如何轉移到各自賬戶。第一個問題:婚姻存續期間,您離婚時能否轉移您的存款?也就是說您離婚時應該承認您在離婚時,您實際上就已經不存在于這個家庭了,這樣理解就夠了嗎?并不是。 但是可以轉移分割。婚姻存續期間承認你不存在于這個家庭,有兩種情況,第一種是離婚當月開始就承認了,但還是有繼續履行丈夫或妻子義務。第二種是離婚后履行了,但孩子判給了您或您妻子。這兩種情況轉移的處理......

起訴離婚后房子歸女方怎么辦

1、離婚協議書里,房屋歸女方所有,具有法律效力。 2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書,一方不履行的,另一方可以到法院起訴。經法院判決后仍不履行的,由法院強制執行。 3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書,一方不履行的,另一方可以直接申請法院強制執行。 4、但是,如果男女雙方只簽署離婚協議書,但未辦理離婚手續的,該離婚協議書關于財產分配的約定尚未生效。法院會按法定的分配方法予以判決。 最高法院關于婚姻法的解釋三 第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的......

起訴離婚的房子分割方法


相關知識

    離婚法律如何分割沒房產證的房子(離婚以后沒有分割房產可以買賣嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-02-04 19:27

    婚后房產應當是一人一半。有他項權證不影響房產證的辦理,只是在房產證備注欄會注明。分割時按房屋的現在價值。分割方法有三種:1如果雙方都想要,那雙方競價,出價高者得。2是一方要房,給另一方房產差價。3也可以把房子出賣,然后平分房款。

    起訴離婚的訴訟請求怎么寫(請求判定離婚的起訴書怎么寫)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:26

    離婚中的訴訟請求,一般包括以下幾個方面:1、婚姻處理問題(訴訟請求表述為:解除雙方的婚姻關系(或者請求判決雙方離婚);2、孩子撫養問題(訴訟請求表述為:婚生子XX由誰撫養,XX每月出撫養費多少,當然也可以一次性要求給付撫養費XX元);3、財...

    起訴離婚訴訟請求怎么寫(請求判定離婚的起訴書怎么寫)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:13

    離婚中的訴訟請求,一般包括以下幾個方面:1、婚姻處理問題(訴訟請求表述為:解除雙方的婚姻關系(或者請求判決雙方離婚);2、孩子撫養問題(訴訟請求表述為:婚生子XX由誰撫養,XX每月出撫養費多少,當然也可以一次性要求給付撫養費XX元);3、財...

    離婚起訴書的訴訟請求怎么寫(申請離婚起訴書怎樣寫)

    來源:精選知識 時間:2021-12-14 04:29

    離婚中的訴訟請求,一般包括以下幾個方面:1、婚姻處理問題(訴訟請求表述為:解除雙方的婚姻關系(或者請求判決雙方離婚);2、孩子撫養問題(訴訟請求表述為:婚生子XX由誰撫養,XX每月出撫養費多少,當然也可以一次性要求給付撫養費XX元);3、財...

    女方起訴離婚訴訟請求怎么寫(離婚訴訟狀怎么寫女方)

    來源:精選知識 時間:2021-12-14 03:41

    離婚中的訴訟請求,一般包括以下幾個方面:1、婚姻處理問題(訴訟請求表述為:解除雙方的婚姻關系(或者請求判決雙方離婚);2、孩子撫養問題(訴訟請求表述為:婚生子XX由誰撫養,XX每月出撫養費多少,當然也可以一次性要求給付撫養費XX元);3、財...

    離婚房產如何分割(離婚房產分割計算方法一覽表)

    來源:精選知識 時間:2022-03-06 12:05

    房產若是夫妻關系存續期內的財產,離婚時平均分割,如果有證據證明房屋是婚前財產,則不參與財產分割,歸原所有者所有。   一、婚姻法新司法解釋對離婚時房產的規定   眾所周知,隨著新婚姻法的出臺,許多原本難以分割的房產糾紛也逐漸清晰化了。下面將...

    起訴離婚協議書怎么寫訴訟請求(民事起訴狀離婚訴訟請求怎么寫)

    來源:精選知識 時間:2021-12-15 03:16

    離婚中的訴訟請求,一般包括以下幾個方面:1、婚姻處理問題(訴訟請求表述為:解除雙方的婚姻關系(或者請求判決雙方離婚);2、孩子撫養問題(訴訟請求表述為:婚生子XX由誰撫養,XX每月出撫養費多少,當然也可以一次性要求給付撫養費XX元);3、財...

    離婚時能分割家庭共同財產嗎(離婚時共同財產分割的方法有幾種)

    來源:精選知識 時間:2022-02-02 21:30

      所謂夫妻共同財產,是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財   因此如果你們之間沒有另行訂立...

    父母買的房子離婚了房產怎么分(結婚以后父母給買的房子離婚怎么分割)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 03:59

    夫妻婚后父母出資買房離婚時房產分割的方法: 第一、婚后一方父母全額出資買房,產權登記在自己子女名下,只能視為出資父母對自己子女的贈與,該房產應認定為出資方子女的個人財產,不能視為夫妻共同財產進行分割。 第二、婚后一方父母出資買房,產權登記在...

    房子離婚從親出的錢(離婚婚前彩禮跟財產怎么分割)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 06:22

    夫妻婚后父母出資買房離婚時房產分割的方法: 第一、婚后一方父母全額出資買房,產權登記在自己子女名下,只能視為出資父母對自己子女的贈與,該房產應認定為出資方子女的個人財產,不能視為夫妻共同財產進行分割。 第二、婚后一方父母出資買房,產權登記在...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          2020国产精品自拍| 91麻豆免费在线观看| 亚洲免费av观看| 久久精品国产免费看久久精品| 狂野欧美性猛交blacked| 97se狠狠狠综合亚洲狠狠| 国产日韩欧美精品在线| 麻豆精品精品国产自在97香蕉 | 亚洲国产日韩一级| 国产精品一区二区在线播放| 欧美一区二区三区四区视频| 日韩一区在线看| 国内外成人在线视频| 69成人精品免费视频| 国产精品区一区二区三| av动漫一区二区| 中文字幕久久午夜不卡| 国产成人午夜精品影院观看视频 | 国产在线视频不卡二| 欧美裸体bbwbbwbbw| 日韩精品一区第一页| 91丨porny丨在线| 国产精品网友自拍| 91国偷自产一区二区开放时间| 中文字幕一区二区日韩精品绯色| 国产成人欧美日韩在线电影| 精品第一国产综合精品aⅴ| 人人爽香蕉精品| 精品视频在线免费看| 成人丝袜高跟foot| 国产成人一级电影| 国模少妇一区二区三区| 亚洲人成网站在线| 亚洲大片精品永久免费| 亚洲无线码一区二区三区| 午夜精品久久久久| 五月激情综合网| 亚洲电影视频在线| 美腿丝袜在线亚洲一区| 天天操天天综合网| 中文av一区二区| 国产精品福利一区| 综合久久久久久久| 伊人一区二区三区| 自拍偷拍国产精品| 欧美日韩在线播放三区四区| 99国产欧美另类久久久精品| 99国产一区二区三精品乱码| 一本到三区不卡视频| 99精品一区二区| 欧美一区二区三区视频在线 | 亚洲免费毛片网站| 中文字幕一区二区三区不卡在线| 亚洲一二三级电影| 另类欧美日韩国产在线| 成人av在线一区二区| 91久久精品一区二区三区| 国产三级精品三级在线专区| 亚洲免费在线电影| 亚洲丝袜制服诱惑| 国内精品视频一区二区三区八戒| 成人激情免费网站| 亚洲精品在线观看网站| 亚洲欧美日韩在线不卡| 丁香一区二区三区| 5566中文字幕一区二区电影| 亚洲同性同志一二三专区| 美女一区二区三区| 国产精品一区二区三区四区| 日韩一二三区视频| 91精品久久久久久久99蜜桃| 亚洲精品成人悠悠色影视| 秋霞影院一区二区| 欧美精品在线观看播放| 国产精品电影一区二区| 国产精品久久久久一区二区三区| 国产一区二区精品久久91| 欧美丝袜丝nylons| 亚洲一级电影视频| 91在线观看视频| 亚洲天堂免费看| 国产精品91一区二区| 欧美视频完全免费看| 国产精品久久久久久久久果冻传媒| 午夜在线成人av| 欧美日韩午夜在线视频| 亚洲色图第一区| 91免费国产在线| 中文字幕av不卡| 成人一区在线看| 欧美tickle裸体挠脚心vk| 日日夜夜免费精品视频| 欧美日韩成人综合| 日本不卡高清视频| 91精品国产色综合久久| 欧美大片拔萝卜| 国产一区二区中文字幕| 日韩一级免费一区| 国产精品一二三四| 久久伊99综合婷婷久久伊| 丁香网亚洲国际| 日本一区二区三区免费乱视频| 国产成人精品综合在线观看| 精品盗摄一区二区三区| 成人app软件下载大全免费| 日本一区二区三区在线不卡| 天天综合色天天综合| 日韩欧美电影一区| 日韩精品电影在线观看| 国产亚洲成av人在线观看导航 | 91网上在线视频| 中文字幕在线播放不卡一区| eeuss鲁片一区二区三区| 一区二区三区在线视频免费| 99视频在线观看一区三区| 视频在线观看91| 2021中文字幕一区亚洲| av不卡在线播放| 夜夜嗨av一区二区三区四季av| 色婷婷激情综合| 亚洲国产一区二区视频| 波多野洁衣一区| 综合欧美一区二区三区| 亚洲成人你懂的| 欧美一区午夜视频在线观看| 蜜芽一区二区三区| 精品毛片乱码1区2区3区| 日韩一区二区在线观看视频播放| 国产精品色婷婷久久58| 成人精品鲁一区一区二区| 中文字幕一区二区三区视频| 亚洲福利视频导航| 国产精品视频你懂的| 国产欧美一区二区精品性色超碰| 亚洲一区av在线| 91香蕉国产在线观看软件| 久久蜜臀精品av| 国内一区二区在线| 精品国产伦一区二区三区免费| 亚洲另类在线制服丝袜| 不卡在线观看av| 国产精品第五页| fc2成人免费人成在线观看播放 | 欧美日韩精品专区| 亚洲欧美一区二区三区久本道91| 国产成人精品免费视频网站| 精品久久久久久最新网址| 麻豆精品视频在线观看免费| 日韩一二三区不卡| 经典三级一区二区| 成人污视频在线观看| 国产精品青草综合久久久久99| 色综合天天综合网天天狠天天| 五月天丁香久久| 国产精品久久久久久久裸模| 欧美日韩高清一区二区三区| www.日本不卡| 久久这里只有精品视频网| 色综合久久久久网| 成人午夜免费av| 国产成人无遮挡在线视频| 成人精品亚洲人成在线| 在线观看免费亚洲| 丁香天五香天堂综合| 国产精品1区2区3区在线观看| 亚洲男人的天堂av| 99久久久久免费精品国产| av一区二区三区黑人| 理论片日本一区| 九九在线精品视频| 日韩av中文字幕一区二区| 欧美96一区二区免费视频| 亚洲另类春色校园小说| 亚洲乱码国产乱码精品精的特点 | 视频一区二区欧美| 欧美va在线播放| 成人教育av在线| 亚洲裸体xxx| 欧美丰满一区二区免费视频| 精品一区二区久久久| 日韩精品一区二区三区三区免费| 亚洲精品国产精品乱码不99| 日本福利一区二区| 99久久免费视频.com| 亚洲欧洲中文日韩久久av乱码| 欧美成人bangbros| 一区二区三区在线播| 99国产精品久久久| 日韩高清不卡在线| 一区在线中文字幕| 欧美成人欧美edvon| 95精品视频在线| 久久99热这里只有精品| 一区二区三区加勒比av| 亚洲精品一区在线观看| 色94色欧美sute亚洲线路一ni| 狠狠色狠狠色综合日日91app| 一区二区成人在线| 欧美激情综合在线| 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久|