
離婚房產增值部分,若是夫妻一方單獨所有的,增值部分也應該歸所有權人所有。 若是該房產屬于夫妻共有,房產增值的部分也該屬于夫妻共有,原則上應該平分。 婚姻法中關于增值的計算列舉了現今多數法院計算的方式,在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額和房屋現值等數據的基礎上,用婚后共同還貸÷房屋總價款(房價款 總利息)×房屋現值÷2。 舉個例子,共同還貸20萬,首付30萬貸70萬,貸款總利息60萬,總房款:100萬 60萬=160萬,房屋現值:200萬,共同還貸部分(本 息)占總房款(房......
鑒于夫妻之間房產歸屬的相關規定散見于各類法律法規文件中,且內容紛繁復雜,小編對相關法律規定進行梳理、匯總和分析,以期為公眾普法、解惑。疑惑之一:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,婚后在房產證上加名,如何認定房產歸屬?根據《婚姻法》第十八條的規定,一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)第十九條規定:婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。婚前一方已經支付全部房款購買的房屋,為一方的婚前財產,不......
結婚買房,在大多數人看來是豆漿配油條般,固定搭配著。結婚買房的方式很多種,有婚前就買好的房、有結婚后夫妻雙方共同買的房、還有父母出資買的房……這些情形,怎么認定房子的歸屬?離婚,又怎么分割這房子呢?婚 前 買 房婚 后 買 房父 母 出 資 買 房離 婚 判 決 時 對 房 產 不 予 處 理 的 情 況房 子 分 割 的 6 種 特 殊 情 況一、小產權房分割對于已被認定為違法建筑的小產權房,不予處理;但違法建筑已經行政程序合法化的,可以對其所有權歸屬做出處理。對于雖未經行政準建,但長期存在且......

離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類:(1)稅類:契稅按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題,在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定,即:根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同...
離婚房產如何分割 在實踐中,私房的分割占了離婚后房屋分割的大多數,而且情況相當復雜。主要可分為以下幾種類型。 (一)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割? 這是最簡單,也是最好處理的一種情形。 首先,明確產權,不論房...
婚后房產應當是一人一半。有他項權證不影響房產證的辦理,只是在房產證備注欄會注明。分割時按房屋的現在價值。分割方法有三種:1如果雙方都想要,那雙方競價,出價高者得。2是一方要房,給另一方房產差價。3也可以把房子出賣,然后平分房款。
一、房產查封,離婚怎么分割 1、是否屬于共同財產。可讓法院委托拍賣; 2、可要求依法分割。根據法律規定,對夫妻財產沒有約定的,視為共同財產,一般是平均分配; 3、可依照離婚后,房產分割程序分割。 二、婚后全款買的房離婚怎樣分 婚后全款購買...
離婚起訴后財產怎么分 離婚起訴后財產怎么分割?離婚析產財產怎么分割?司法實踐中,如何分割離婚夫妻共同財產一直是夫妻雙方爭議的焦點。案例:楊某與劉某經朋友介紹認識,雙方相戀五年,結婚四年,婚后劉某發現并無經濟能力,雙方開始冷戰,楊某...
離婚房產如何分割 在實踐中,私房的分割占了離婚后房屋分割的大多數,而且情況相當復雜。主要可分為以下幾種類型。 (一)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割? 這是最簡單,也是最好處理的一種情形。 首先,明確產權,不論房...
離婚后分割房產的規定:一、先要明確產權如果夫妻雙方婚后出資購房,取得的房屋產權,離婚后房屋怎么分割呢:不管房產證上寫的是一個人的名字,還是夫妻雙方的名字,都是夫妻共同財產。還要明確產值,就是房屋的價值,按照市場價計算,不按當初購房合同金額計...
(一)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割?這是最簡單,也是最好處理的一種情形。首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計...
房產若是夫妻關系存續期內的財產,離婚時平均分割,如果有證據證明房屋是婚前財產,則不參與財產分割,歸原所有者所有。 一、婚姻法新司法解釋對離婚時房產的規定 眾所周知,隨著新婚姻法的出臺,許多原本難以分割的房產糾紛也逐漸清晰化了。下面將...
離婚房產增值部分,若是夫妻一方單獨所有的,增值部分也應該歸所有權人所有。若是該房產屬于夫妻共有,房產增值的部分也該屬于夫妻共有,原則上應該平分。婚姻法中關于增值的計算列舉了現今多數法院計算的方式,在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還...