離婚后分割房產(chǎn)的規(guī)定：一、先要明確產(chǎn)權(quán)如果夫妻雙方婚后出資購(gòu)房，取得的房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋怎么分割呢：不管房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。還要明確產(chǎn)值，就是房屋的價(jià)值，按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。還要分清權(quán)益部份和債務(wù)部份。如果涉及貸款，先要把貸款的那部份去除。也就是說(shuō)，由所得房子的一方付給未得房子的一方房屋價(jià)值的一半，得房方獨(dú)自償還剩余的本金還有利息。二、如果夫妻一方在婚前付了全部房款，還拿到了房產(chǎn)證，離婚的時(shí)候房屋怎么分割呢：按照最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方在婚前付了全部房款，還取得了房產(chǎn)證，那么這個(gè)房屋就是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚的時(shí)候另外一方是無(wú)權(quán)要求分割的。三、如果夫妻一方婚前通過按揭貸款買房，拿到了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，怎么分割呢：雖然說(shuō)房屋是一方婚前買的，但是婚后房屋的增值部份還有共同償還貸款的部份，除非夫妻雙方另外有約定之外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。共同還貸部份，不管是由哪一方的個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，都被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方的確能證明，這個(gè)貸款資金的來(lái)源是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的話，那么該部份不應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。四、如果夫妻一方婚前付了部份房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚的時(shí)候怎么分割：房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋關(guān)系的法定憑證，但并不意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要把財(cái)產(chǎn)的來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部份來(lái)進(jìn)行分割。五、夫妻一方婚前付了部份房款，婚后共同還貸，或者是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚的時(shí)候還沒有取得房產(chǎn)證的房屋如何分割：如果離婚的時(shí)候，雙方?jīng)]有取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，要根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。等到取得房產(chǎn)證后，再由任何一方另行向法院起訴。

兒女房產(chǎn)離婚可以分配嗎(夫妻離婚后孩子名下房產(chǎn)如何分配)

1. 不能。 2. 已經(jīng)寫了孩子的名字，房子就是孩子的，父母離婚，只能分割屬于父母的共同財(cái)產(chǎn)，孩子的財(cái)產(chǎn)父母無(wú)權(quán)動(dòng)。...

如何分配離婚的房子(離婚時(shí)房子怎么分配)

離婚后婚前的房產(chǎn)怎么分，具體有以下情形： （一）房產(chǎn)登記為夫妻一方名下的 如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)婚姻法規(guī)定，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定：婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。 不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。顧名思義，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。 如果另一方參與婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方......

安置房產(chǎn)是婆婆的離婚怎么分配(安置房離婚后如何分配)

此種情況下，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。二、婚前個(gè)人房屋，婚后拆遷，補(bǔ)償差價(jià)的安置房如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià)，且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補(bǔ)償了差價(jià)的安置房仍然屬于夫......