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要離婚后房產(chǎn)如何分配(離婚 房產(chǎn)分配)

2023-06-06 20:29發(fā)布

要離婚后房產(chǎn)如何分配

離婚后分割房產(chǎn)的規(guī)定:一、先要明確產(chǎn)權(quán)如果夫妻雙方婚后出資購(gòu)房,取得的房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋怎么分割呢:不管房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字,還是夫妻雙方的名字,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。還要明確產(chǎn)值,就是房屋的價(jià)值,按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。還要分清權(quán)益部份和債務(wù)部份。如果涉及貸款,先要把貸款的那部份去除。也就是說(shuō),由所得房子的一方付給未得房子的一方房屋價(jià)值的一半,得房方獨(dú)自償還剩余的本金還有利息。二、如果夫妻一方在婚前付了全部房款,還拿到了房產(chǎn)證,離婚的時(shí)候房屋怎么分割呢:按照最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,既然是夫妻一方在婚前付了全部房款,還取得了房產(chǎn)證,那么這個(gè)房屋就是婚前財(cái)產(chǎn)。所以,離婚的時(shí)候另外一方是無(wú)權(quán)要求分割的。三、如果夫妻一方婚前通過按揭貸款買房,拿到了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,怎么分割呢:雖然說(shuō)房屋是一方婚前買的,但是婚后房屋的增值部份還有共同償還貸款的部份,除非夫妻雙方另外有約定之外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。共同還貸部份,不管是由哪一方的個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,都被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方的確能證明,這個(gè)貸款資金的來(lái)源是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的話,那么該部份不應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。四、如果夫妻一方婚前付了部份房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚的時(shí)候怎么分割:房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋關(guān)系的法定憑證,但并不意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就是婚后財(cái)產(chǎn),還是要把財(cái)產(chǎn)的來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部份來(lái)進(jìn)行分割。五、夫妻一方婚前付了部份房款,婚后共同還貸,或者是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸,離婚的時(shí)候還沒有取得房產(chǎn)證的房屋如何分割:如果離婚的時(shí)候,雙方?jīng)]有取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,要根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。等到取得房產(chǎn)證后,再由任何一方另行向法院起訴。

兒女房產(chǎn)離婚可以分配嗎(夫妻離婚后孩子名下房產(chǎn)如何分配)

1. 不能。 2. 已經(jīng)寫了孩子的名字,房子就是孩子的,父母離婚,只能分割屬于父母的共同財(cái)產(chǎn),孩子的財(cái)產(chǎn)父母無(wú)權(quán)動(dòng)。...

如何分配離婚的房子(離婚時(shí)房子怎么分配)

離婚后婚前的房產(chǎn)怎么分,具體有以下情形: (一)房產(chǎn)登記為夫妻一方名下的 如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買,則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),根據(jù)婚姻法規(guī)定,另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定:婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。 不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng),該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。顧名思義,婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。 如果另一方參與婚后還貸,則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的按揭房判歸買房者所有,同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方......

安置房產(chǎn)是婆婆的離婚怎么分配(安置房離婚后如何分配)

此種情況下,婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換,因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。二、婚前個(gè)人房屋,婚后拆遷,補(bǔ)償差價(jià)的安置房如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià),且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的,是對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此,即使補(bǔ)償了差價(jià)的安置房仍然屬于夫......

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    根據(jù)新婚姻法的規(guī)定 離婚時(shí),夫妻雙方的婚前財(cái)產(chǎn)是不進(jìn)行分配的,結(jié)婚后的共同財(cái)產(chǎn)才進(jìn)行分配 樓主你一開始花錢在單位買的房子是婚前財(cái)產(chǎn),不分 而結(jié)婚后你父母買的房子,房產(chǎn)證上是你父母的名字,并且你妻子并沒有參與買房,所以也不會(huì)進(jìn)行分配 也就是說(shuō)...

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    1.好一句多方面I原因,我估計(jì)原因在你。否則按照你寫的東西,你會(huì)不指責(zé)你妻子嗎?由于你妻子帶著孩子,還和父母一起,孩子那么小,應(yīng)該是要花很多心思照顧的,所以感情破裂的多方面原因,估計(jì)也就是你那方面的原因吧。 2.孩子2歲左右,一般是判決給母...

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