被查封離婚時(shí)如何割.jpg)
一、房產(chǎn)查封,離婚怎么分割
1、是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。可讓法院委托拍賣;
2、可要求依法分割。根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的,視為共同財(cái)產(chǎn),一般是平均分配;
3、可依照離婚后,房產(chǎn)分割程序分割。
二、婚后全款買(mǎi)的房離婚怎樣分
婚后全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。
具體方法分割如下:
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。
2、如果夫妻雙方都要房,可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán),以出價(jià)高者獲得房屋。競(jìng)價(jià)方式在理論上是公平的,但實(shí)際上對(duì)弱勢(shì)的一方并不公平,也容易造成新的社會(huì)問(wèn)題,所以在有些情況不適用競(jìng)價(jià)方式。如女方帶著哺乳期的孩子,并且沒(méi)有其他住房存在生活困難等情況,如果男方采競(jìng)價(jià)方式獲得住房,將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下,可由法院判決確定住房歸屬,得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償,計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。
3、如果競(jìng)價(jià)不成,可由法院判決確定。
4、雙方都不要房,可拍賣房屋,所得價(jià)款平均分割。
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