合同有效能主張締約過失責任嗎
1、合同有效的情況下,主張締約過失責任的,除了賠償直接損失,還可以要求間接損失賠償。不過,如果造成損失較多,主張越多賠償時,被對方拒絕或是雙方協商不下的,建議可以在必要時去法院起訴處理。
2、確定締約過失責任需滿足以下要件:
(1)?締約當事人違反法定的附隨義務或先合同義務,比如通知、保密、協助義務等。
(2)?違反法定附隨義務或先合同義務的行為給對方造成了信賴利益的損失,并包括直接損失和間接損失。
(3)?違反法定附隨義務或先合同義務一方締約人在主觀上存在過錯,比如一方隱瞞真實情況、欺詐等。
(4)?違反法定附隨義務或先合同義務的行為與對方所受到的損失之間存在因果關系。
3、按照以上要件,其實并不排除合同有效情況下主張締約過失責任。實踐中,普遍認為締約過失責任適用于合同未成立、被撤銷或無效的情況,并且一定條件下也認可適用于合同有效的情況。
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還建房由于其價格大幅度低于一般商品房而備受購房者青睞,然而還建房生意危險卻也大大高于一般商品房。 還建房生意糾紛中還建房生意合同是否有用往往是出賣人與買受人爭議的焦點。那么,還建房生意合同是否有用呢?對于...
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