房屋共有人可以阻卻法院執行嗎

可以強制執行。 法院強制執行的范圍 （1）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。 （2）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定。 （3）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品。 （4）未公開的發明或者未發表的著作。 （5）被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品。 （6）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品。 （7）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產。 強制執行的流程 （1）查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。 （2）扣留、提取被申請執行人的收入。 （3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。 （4）搜查被申請執行人隱匿的財產。 （5）強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據。 （6）強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地。 （7）強制執行法律文書指定的行為。 （8）強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。 （9）強制辦理有關財產權證照轉移手續。

以房屋為執行標的執行異議之訴裁判觀點6條

1.借名買房中借名人提起的執行異議之訴的處理實踐中，由于限購、限貸、逃避債務、規避稅收或基于身份關系(如夫妻或父母子女)等原因，存在借名買房的情況。在案外人借用被執行人的名義購買房屋并辦理登記的情形下，法院對登記在被執行人名下的房屋進行查封后，案外人提出執行異議之訴的，應當如何處理，存在爭議。一種意見認為，根據物權變動登記生效和公示公信原則，案外人與被執行人之間的借名登記約定不能對抗善意的申請執行人，因此，對案外人停止執行的請求應當不予支持。另一種意見認為，在借名買房的情況下，案外人對房屋享有事......

離婚協議約定共有房產歸子女所有但尚未辦理過戶的，具備一定條件亦可阻卻法院強制執行

【裁判要旨】夫妻離婚協議約定共有房產歸子女所有，但尚未辦理過戶手續的，子女享有對該房產所有權變更登記至其名下的請求權。該請求權與申請執行人的金錢債權相比較，更具有優先性，能夠阻卻法院的強制執行。中華人民共和國最高人民法院民 事 裁 定 書（2018）最高法民申5671號再審申請人（一審被告、二審被上訴人）：鄭州市順德豐投資擔保有限公司。住所地：河南省鄭州市中原區嵩山路***號天龍大廈**層。法定代表人：郭婉鳳，該公司總經理。委托訴訟代理人：胡奕萌，該公司員工。被申請人（一審原告、二審上訴人）：呂......

買方逾期未檢法院可以強制過戶嗎(法院判決過戶尚未過戶)

賣方不履行合同的，買方可以到法院起訴確認合同的效力，并要求對方履行過戶義務，勝訴后可以申請法院強制執行，辦理過戶手續，但是法律規定的特別情形除外（比如房屋已經過戶到其他善意第三人名下等）。相關法律依據：《合同法》第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內未要求履行。不辦理過戶，買方可否申請法院強制過戶賣方不履行過戶義務的，......