有違法建筑的土地可以抵押嗎(土地抵押,上面有建筑物還可以做抵押嗎)

土地有違法使用權可以注銷嗎(有土地證的土地政府有權收回嗎)

1、注銷所需材料： 關于變更土地登記申請，國有土地使用權終止的，使用權人應持以下文件申請注銷土地登記： (1)國有土地使用證。 (2)有關準予注銷的批文或證明文件。按照土地使用權滅失的不同情形，分三種： 一是縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請人應提交縣級以上人民政府簽發的收回該國有土地使用權的文件； 二是國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，申請人應當提交縣級以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國有土地使用權出讓合同或者國有土地使用權租賃合同； 三是......

最高院：建筑物辦理抵押登記占用土地未登記的，債權人對占用土地享有抵押權

裁判要旨：根據《物權法》第一百八十二條規定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。地上建筑物已辦理抵押登記的，債權人對建筑物占用范圍內的建設用地使用權依法享有抵押權。一、基本案情中國建設銀行股份有限公司分宜支行（以下簡稱建行分宜支行）與江西江鋰科技有限公司（以下簡稱江鋰科技）于2013年3月29日簽訂編號為JLDY2003-001的《最高額抵押合同》，約定江鋰科技作為......

違法建筑可以抵押嗎(在建房屋能不能抵押)

以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。 是否能夠進行抵押的標準是，該項財產是否可以轉讓，抵押權最終是要將標的物處分以其價金優先受償。因此原則上可轉讓的財產均可抵押，不可轉讓的財產均不能進行抵押。根據擔保法的規定，下列財產不得抵押： 　　1.土地所有權。(不可流通) 　　2.耕地、宅基地、自留地、自留上等集體所有的土地的土地使用權，但法律有特別規定的除外。(集體土地使用權不可流通) 　　集體所有的土地使用權不可以抵押，但是有如下兩種例外情形：(1)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒......