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法院可以查封劃撥土地嗎(劃撥性質的土地經過法院拍賣)

2023-06-06 07:31發布

法院可以查封劃撥土地嗎

國有劃撥土地使用權法院能查封,其進行拍賣處理的時候,注意拍得人要補交該劃撥土地的出讓金即可!   《中華人民共和國城市房地產管理法》   第三十九條第一款規定:“以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批”。執行行為雖然是司法機關依法行使司法權的行為,與一般平等主體之間的民事行為有本質區別,但劃撥土地轉讓的批準權是法律賦予人民政府的權力,人民法院的司法行為也不能逾越行政權,仍然應當遵循法律的規定取得人民政府的同意。當然,如果被執行人的國有劃撥土地使用權已經被人民政府批準轉讓時,人民法院可以直接執行。   人民法院執行地上建筑物、附屬物涉及國有劃撥土地使用權,在與當地土地管理部門取得一致意見后,可以執行該劃撥土地使用權。   《國土復函》第四條規定:“對通過劃撥方式取得的土地使用權,由于不屬于當事人的自有財產,不能當作當事人財產進行裁定。但裁定轉移地上建筑物、附屬物涉及有關土地使用權時,在與當地土地管理部門取得一致意見后,可以裁定隨地上物同時轉移。   1998年9月9日法釋[1998]25號《關于能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批復》規定:“在依法以國有土地使用權作抵押的擔保糾紛案件中,債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以通過拍賣的方式將土地使用權變現”。   《擔保法》第三十六條第一款的規定:“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押”。   《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》   第三十三條規定“土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押”,   第三十六條規定:“抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產” 。   依照上述規定,對有效抵押的國有劃撥土地使用權及有效抵押的房屋所占用范圍內的國有劃撥土地使用權,不論是否經過批準,只要辦理了有效的抵押登記,人民法院都可以根據抵押權人的申請直接執行,無需再征求政府或土地管理部門的意見。

法院可以扣押房產嗎(房產是查封還是扣押)

展開全部   A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??國有劃撥土地使用權的執行?   一、地上的房產,人民法院當然有權查封、扣押、拍賣。這個在法律上沒有任何疑義。   二、對于已經繳納了國有土地出讓金的國有土地使用權,也沒有任何疑義。   三、對于劃撥的國有土地,人民法院可以在財產保全或執行程序中,對被執行人名下的國有劃撥土地使用權當作被執行人的財產進行查封。   1、在法院查封期限內,對國有劃撥土地使用權,人民政府或土地管理部門不能擅自收回。 ? ? ? ?按照......

法院可以拍賣劃撥地嗎(劃撥性質的土地經過法院拍賣)

不可以的。 根據國務院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地所有權出讓和轉讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第三條規定:符合下列條件的,其土地使用權可以轉讓、出租、抵押: (一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人; (二)領有國有土地使用證; (三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明; (四)依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市縣人民政府交付土地使用權出讓金,或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地......

土地割權可以直接訴訟嗎(劃撥性質的土地經過法院拍賣)

對土地權屬來源不明的土地糾紛法院不會受理。沒有權屬來源的農村土地糾紛,屬于承包地的,應當申請村委會或者鄉級人民政府處理,也可以申請農村土地承包仲裁機構仲裁;屬于宅基地使用權等糾紛,應當申請鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...

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