被法院查封的土地還可以抵押嗎(法院查封的土地為什么又辦理了抵押登記)

土地是不能拿來做抵押的，土地是歸國家所有，個人有使用權但不能做抵押，土地不能上市交易。 辦理抵押貸款的條件： 1. 辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;抵押房產建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產的建筑年限在20年以內； 2. 貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息； 3. 簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。

法院可以扣押房產嗎(房產是查封還是扣押)

展開全部 　　A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??國有劃撥土地使用權的執行? 　　一、地上的房產，人民法院當然有權查封、扣押、拍賣。這個在法律上沒有任何疑義。 　　二、對于已經繳納了國有土地出讓金的國有土地使用權，也沒有任何疑義。 　　三、對于劃撥的國有土地，人民法院可以在財產保全或執行程序中，對被執行人名下的國有劃撥土地使用權當作被執行人的財產進行查封。 　　1、在法院查封期限內，對國有劃撥土地使用權，人民政府或土地管理部門不能擅自收回。 ? ? ? ?按照......

已抵押的房產法院還可以查封嗎(已辦理抵押登記的房屋被法院查封)

可以，但銀行對該房產享有優先受償權。 《擔保法》第49條還規定，抵押物在抵押期間可以轉讓。 基于這一規定的同一立法精神，最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第40條規定：人民法院對被執行人所有的其他人享有的抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后，其余額部分用于清償申請執行人的債權。 擴展資料： 注意事項： 1、土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地......

土地登記辦法

土地登記辦法 　　第一章 總 則 　　第一條 為規范土地登記行為，保護土地權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。 　　第二條 本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。 　　前款規定的國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權；集體土地使......