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違法建筑可以抵押嗎(在建房屋能不能抵押)

2023-06-06 06:41發布

違法建筑可以抵押嗎

以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無效。 是否能夠進行抵押的標準是,該項財產是否可以轉讓,抵押權最終是要將標的物處分以其價金優先受償。因此原則上可轉讓的財產均可抵押,不可轉讓的財產均不能進行抵押。根據擔保法的規定,下列財產不得抵押:   1.土地所有權。(不可流通)   2.耕地、宅基地、自留地、自留上等集體所有的土地的土地使用權,但法律有特別規定的除外。(集體土地使用權不可流通)   集體所有的土地使用權不可以抵押,但是有如下兩種例外情形:(1)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權,可以抵押;(2)鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押,但是以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的土地使用權可同時抵押,但在未來仍不能改變土地使用權的性質。   3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。   此種情形是為了公共利益而設。但是需要注意,擔保法解釋第53條規定:“學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體,以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的,人民法院可以認定抵押有效。”   4.所有權、使用權不明或有爭議的財產。(抵押是處分行為,此種情形是由于處分權之欠缺)   5.依法被查封、扣押、監管的財產。(此種情形所有人喪失了處分權)  6.以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無效。   7.當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的,土地使用權部分的抵押無效。但農作物抵押有效。

在建工程抵押法院還可以查封嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)

展開全部 可以 在建工程,是指正在建設尚未竣工投入使用的建設項目。實踐中查封在建工程的案例極少,不過筆者認為這不應存在任何法律障礙。依據如下: 2004年最高人民法院下發《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》,該規定主要適用于民事執行階段,但是根據該規定相關解釋,財產保全裁定和先予執行裁定的執行也適用該規定。 上述規定第十條明確規定,查封尚未進行權屬登記的建筑物時,人民法院應當通知其管理人或者該建筑物的實際占有人,并在顯著位置張貼公告。 由此可見,在建工程也屬于一種尚......

違法在建工程可以查封嗎(在建工程查封去哪個部門)

能否對在建工程進行財產保全?能否查封? 作者:南京律師李燚 在建工程,是指正在建設尚未竣工投入使用的建設項目。實踐中查封#8220;在建工程#8221;的案例極少,不過筆者認為這不應存在任何法律障礙。依據如下: 2004年最高人民法院下發《最高人民法院關于人民法院民事 能否對進行財產保全?能否查封? 在建工程,是指正在建設尚未投入使用的建設項目。實踐中查封在建工程的案例極少,不過筆者認為這不應存在任何法律障礙。依據如下: 2004年最高人民法院下發《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、......

合法主體均可作為在建工程的抵押權人

  不少朋友咨詢個人能否成為在建工程的抵押權人的問題,甚至提出個人能否成為一般不動產(如房屋)的抵押權人問題,蓋因實踐中確會遇到來自登記部門的諸多障礙。現結合最高院答復意見,簡單回答如下  1、《城市房地產抵押管理辦法》(2001年修訂)第三條第五款規定本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。這一規定將在建工程抵押進行了幾個方面的限制:(1)抵押目的,是為了......

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