未成年人的房產能抵押嗎，未成年人的房產能不能抵押

不可以。辦理房產抵押，需要當事人有完全的民事行為能力，未成年人不具備相應的民事行為能力，所以不能辦理房產抵押。根據法律規定，借款人申請個人二手住房貸款時須同時具備以下條件：(一)具有完全民事行為能力的自然人;(二)在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;(三)具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;(四)所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議;(五)必須支付不低于20%的購房首付款，并在申請貸款的銀行開立存款賬戶;(六)借款人應提供經貸款人認可的有效擔保;(七)貸款人規定的其他條件。【法律依據】《民法典》第十七條，十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。