未成年人的房產(chǎn)能抵押嗎,未成年人的房產(chǎn)能不能抵押

      2023-06-06 12:05發(fā)布

      未成年人的房產(chǎn)能抵押嗎
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      1條回答
      邢文昭
      1樓-- · 2023-06-06 12:30
      不可以。辦理房產(chǎn)抵押,需要當(dāng)事人有完全的民事行為能力,未成年人不具備相應(yīng)的民事行為能力,所以不能辦理房產(chǎn)抵押。根據(jù)法律規(guī)定,借款人申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款時(shí)須同時(shí)具備以下條件:(一)具有完全民事行為能力的自然人;(二)在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;(三)具有穩(wěn)定收入,良好信用,有按期償還借款本息的能力;(四)所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件,產(chǎn)權(quán)明晰,買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;(五)必須支付不低于20%的購房首付款,并在申請(qǐng)貸款的銀行開立存款賬戶;(六)借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;(七)貸款人規(guī)定的其他條件。【法律依據(jù)】《民法典》第十七條,十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。

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