
張三認為自己小區的業委會不盡責,管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區的張三,認為自己小區的業主委員會自2006年5月接手小區以來,管理混亂,財務收支不透明,從不公開依法應公開的信息,甚至出現違法行為,致原告等廣大業主合法權益受到損害。其曾向業委會要求查詢相關信息被推脫。為維護自身合法權益,張三向法院提起訴訟認為某業主委員會(以下簡稱某業委會)發生業主知情權糾紛,要求維護自身權益。 原告系某小區業主,請求依......
▌關鍵詞 行政/行政確認/視同工傷/見義勇為▌裁判要點職工見義勇為,為制止違法犯罪行為而受到傷害的,屬于《工傷保險條例》第十五條第一款第二項規定的為維護公共利益受到傷害的情形,應當視同工傷。▌相關法條《工傷保險條例》第15條第1款第2項▌基本案情羅仁均系重慶市涪陵志大物業管理有限公司(以下簡稱涪陵志大物業公司)保安。2011年12月24日,羅仁均在涪陵志大物業公司服務的圓夢園小區上班(24小時值班)。8時30分左右,在興華中路宏富大廈附近有人對一過往行人實施搶劫,羅仁均聽到呼喊聲后立即攔住搶劫者......
假如本月應交50元,但業主延遲了14個月才交,按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14個月=1050元 。 如果物業公司僅僅約定了業主延遲交納物業費的違約金,卻沒有約定物業公司服務不到位的違約金或者說業主延遲交納物業費違約金的比例明顯高于物業公司服務不到位違約金的比例,這就造成了合同雙方賠償額度不平等,違反了合同法的基本原則。 在現實生活當中這樣的物業服務合同一旦發生相關違約金訴訟,法院一般不支持物業公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法......

法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,比如3月份的物業費應該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費,業主還是不交物業費,就可以起訴了。如果超過兩年就不能起訴了,《民法通則...
物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用,物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業管理費的,物業公司會對沒有繳費業主進行起訴。物業對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業...
小區物業管理工作流程及內容 (一)管理構架 1、組織機構圖 2、各部門職能及各崗位職責 3、員工情況 1)員工構成,其中管理人員占;學歷構成(特別是管理人員) 2)各部門骨干基本情況 (二)內部管理制度 1、公司管理形式(總經理負責制?;總...
1、每季度出具物業服務報告,在小區內公示,有業委會項目可在業委會備案。 2、公告張貼時,建立公告臺賬。包括如禁止違章搭建、禁止占用公共區域、施工公告、消殺、清洗外墻公告、禁止高空拋物等,也在留存范圍內。 3、電梯維修、外墻清洗、消殺、綠化、...
案情介紹原告重金購置房屋一套。入住后,原告發現房屋連續24小時不間斷受到噪聲干擾,上述噪音源來自于房屋所在樓棟地下二層的中央空調制冷系統,該系統的所有人為房地產開發商,物業管理人為物業公司,物業公司是按該中央空調制冷系統原狀承接了房地產開發...
現行法律法規規定業主委員會可以作被告的情況技術指引 《中華人民共和國物權法》第七十八條第二款規定,業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。這是現行法律第一次賦予業委會的民事訴訟能力,而且將其...
業主13人同時起訴開發商逾期未辦房產證違約金,委托律師同時在網上登記立案了,卻被分開兩批在不同時間不同法院審理,不正常!!!不正常!!!!!!信用卡逾期多久會被起訴呢?三個月左右信用卡逾期超過三個月左右,那么銀行將會以信用卡詐騙罪將你告上法...
違反了《物業服務收費管理辦法》中的十二條、十三條。 依據《物業服務收費管理辦法》第十二條 實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務支出屬于代管性質,為所交納的業主所有,物業管理企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。 物業管理企業應當向...
轉自:煙語法萌送達難 送達難送達本身就是老大難法院工作人員進小區送達開庭傳票卻被小區保安阻撓!近日,長沙市開福區人民法院,對涉事物業公司罰款30萬元送達被阻11月27日下午1點40分許,長沙市開福區人民法院兩名法警至長沙市開福區高爾夫路22...
物業費是物業公司管理小區物業時收取的費用。物業管理費一般在購房后繳納。如果拖欠物業管理費,物業公司會起訴未交費的業主。【/br/】物業起訴未交費的業主,訴訟結果是補交物業費。【/br/】根據物業管理條例,業主應當按照物業服務合同的約定繳納物...