
假如本月應(yīng)交50元,但業(yè)主延遲了14個(gè)月才交,按每天5%的違約金計(jì)算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14個(gè)月=1050元 。
如果物業(yè)公司僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)的違約金,卻沒(méi)有約定物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金或者說(shuō)業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)違約金的比例明顯高于物業(yè)公司服務(wù)不到位違約金的比例,這就造成了合同雙方賠償額度不平等,違反了合同法的基本原則。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中這樣的物業(yè)服務(wù)合同一旦發(fā)生相關(guān)違約金訴訟,法院一般不支持物業(yè)公司相關(guān)違約金的請(qǐng)求。
這是充分考慮到合同法當(dāng)中當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)平等的基本原則。
擴(kuò)展資料
《綿陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定
普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)、公共租賃住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
市、縣(市)人民政府價(jià)格行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén),每五年對(duì)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果適時(shí)調(diào)整,同時(shí)向社會(huì)公布。
參考資料來(lái)源:百度百科—物業(yè)管理費(fèi)
中國(guó)新聞網(wǎng)-四川綿陽(yáng):物業(yè)費(fèi)不得擅自增減 五年一評(píng)估
滯納金的含義是到期還款或交款而沒(méi)有按期交納或還款,按照有關(guān)的規(guī)定收取一定帶有處罰性的費(fèi)用。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)是一種服務(wù)性合同關(guān)系的收費(fèi)。
一般是按年一次性收取,只要在當(dāng)年之內(nèi)交納的不能算逾期,超過(guò)年度可按逾期收取滯納金。
對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
滯納金有計(jì)算方式,你可以找到物業(yè),按照你每個(gè)月的遲交的逐月計(jì)算,或者按照合同進(jìn)行補(bǔ)繳。
建議進(jìn)行私下溝通,物業(yè)有催繳的義務(wù),如果你未收到催繳的信息可以作為談判的一點(diǎn)條件。
另外,8個(gè)月未交,自己要先思考一下原因。
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(1)人民幣貸記卡:按最低還款額未還部分的5%收取,每筆最低人民幣10元。 (2)雙幣貸記卡、美元貸記卡:按最低還款額未還部分的5%收取,每筆最低人民幣10元或1美元。 其實(shí),本質(zhì)上來(lái)講,違約金和滯納金是一樣的,都是為了約束持卡人理性消費(fèi),按時(shí)還款。但取消了按月復(fù)利改為一次性收取,則避免了持卡人長(zhǎng)時(shí)間不還款造成的利息積增,負(fù)債累累。交通銀行信用卡違約金怎么算 大約 萬(wàn)分之五的利息每天 還有一個(gè)30左右的滯納金 并且利息是利滾利的 利息 滯納金也是每個(gè)月都有交通銀行信用卡欠款2萬(wàn) 每天利息和滯......
逾期收滯納金的法規(guī).jpg)
1如果不是全額還款的,銀行會(huì)收取每天萬(wàn)分之五(0.05%)的利息;23038元的消費(fèi),最低還款是303.8元(應(yīng)還款全額的10%),不管你還400還是500元,都超過(guò)了最低還款額,不會(huì)產(chǎn)生滯納金、不良信用記錄,但未還款部分還是會(huì)按每天萬(wàn)分之...
附加稅逾期未申報(bào)有收滯納金嗎?對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō),如果未能按照規(guī)定的時(shí)間申報(bào)附加稅,可能會(huì)面臨罰款、滯納金等后果。那么,附加稅逾期未申報(bào)會(huì)產(chǎn)生什么后果呢? 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定的時(shí)間申報(bào)應(yīng)稅行為,需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其...
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工商銀行作為我國(guó)國(guó)有大型銀行之一,一直以來(lái)都致力于為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供金融支持。然而,近幾個(gè)月以來(lái),關(guān)于工商銀行停息掛賬分期還收手續(xù)費(fèi)的消息在網(wǎng)絡(luò)上流傳,引發(fā)了不少消費(fèi)者的熱議。那么,工商銀行真的可以停息掛賬個(gè)性分期嗎? 首先,我們需要了解...
當(dāng)然有的,按照規(guī)定,機(jī)動(dòng)車違章后,當(dāng)時(shí)車主在確認(rèn)違章或接到交警通知后15-30日內(nèi)要去接受處理,超過(guò)期限的,每天扣罰金的3%為違約金,累計(jì)不超過(guò)本金的一倍。物業(yè)管理費(fèi)逾期交納是否可以收取滯納金?物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利收取滯納金,但可以要求按照合同...
一、逾期交房的不利后果 開(kāi)發(fā)商應(yīng)重視逾期交房的不利后果,逾期交房對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常普遍的問(wèn)題,但是許多開(kāi)發(fā)商對(duì)此不以為然,認(rèn)為即使逾期交房也無(wú)所謂。在房地產(chǎn)市場(chǎng)形成的初期,購(gòu)房人法律意識(shí)淡薄,雖然與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了交房時(shí)間,但...
1.法律法規(guī) 鐵路緊急停車相關(guān)法律法規(guī) 或者案例(國(guó)內(nèi)外都行) 鐵道部、公安部印發(fā)《關(guān)于維護(hù)鐵路運(yùn)輸秩序保障列車正常運(yùn)行的通告》的通知(鐵公安函〔2007〕856號(hào))鐵道部公安部???二○○七年八月九日關(guān)于維護(hù)鐵路運(yùn)輸秩序保障列車正常運(yùn)行的...
《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人...
信用卡逾期每月收5滯納金合法嗎? 隨著金融消費(fèi)的日益普及,信用卡已經(jīng)成為了人們?nèi)粘I钪胁豢苫蛉钡闹Ц豆ぞ摺H欢捎谝恍┏挚ㄈ讼M(fèi)觀念過(guò)于超前、收入不穩(wěn)定等原因,導(dǎo)致信用卡逾期的情況時(shí)常發(fā)生。而每個(gè)月都要支付的滯納金,讓人們感到有些力不...
信用卡逾期不還,是指持卡人已經(jīng)超過(guò)規(guī)定的還款時(shí)間或者信用卡透支,且未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定的方式償還欠款。這種行為不僅會(huì)給發(fā)卡行帶來(lái)一定的財(cái)務(wù)損失,也會(huì)對(duì)持卡人的信用記錄產(chǎn)生負(fù)面影響,甚至可能會(huì)導(dǎo)致法律糾紛。 根據(jù)我國(guó)的法律法規(guī),信用卡...