房開起訴業主逾期收房的案例(收房逾期業主要收到哪些賠款)

一、逾期交房的不利后果 開發商應重視逾期交房的不利后果，逾期交房對于開發商來說是一個非常普遍的問題，但是許多開發商對此不以為然，認為即使逾期交房也無所謂。
在房地產市場形成的初期，購房人法律意識淡薄，雖然與開發商在購房合同中約定了交房時間，但遇到開發商逾期交房時一般也不追究其責任，合同中規定的逾期交房的違約責任形同虛設。
隨著市場經濟的發展和法律法規的逐步健全，購房人自我保護的意識大大加強，紛紛拿起了法律武器捍衛自己的權益，但遺憾的是許多開發商至今還停留在原來的意識水平上，這就使雙方的糾紛日益尖銳。
而且國家從人文角度出發也頒布了許多保護購房人的法律法規， 對開發商的行為進行了許多規范和懲罰，所以開發商必須慎重對待違約問題，嚴格遵守合同，嚴格遵守法律。
現在流行的商品房買賣合同中，對交房日期有著嚴格的規定，并且還有逾期交房的懲罰性條款，比如支付違約金或者退還全部房款并賠付利息等等。
合同生效后就具有了法律效力，如果開發商違約就需按合同規定付出代價，即使合同沒有明確規定，也需按法律法規中的規定付出代價。
例如最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中規定，“出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持”，“商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定違約金數額或者損失賠償額。
” 所以，作為開發商必須謹慎訂立合同，熟知相關法律法規，以規避不必要的風險。

二、開發商延期交房業主怎么辦 開發商延期交房，及時起訴是最好的方法!業主購買開發商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現實實踐中，開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業主很長時間無法收房。
業主策略 (一)集體與開發商協商。
開發商一般派能說會道的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業主的怒氣。
但可能經過數次協商，開發商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業費補償。
(二)向房屋建設管理機關反映，請求處罰開發商。
房屋建設管理機關只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而無權要求開發商足額、及時賠償業主。
所以，對于業主的反映，房屋建設管理機關只能調解。
房屋建設管理機關會在調解數次無果后，建議業主采取法律手段。
(三)向法院起訴。
迅速及時的向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。

逾期收房有什么后果 收房逾期業主要收到哪些賠款

一、開發商延期交房可以解除合同么當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規定的含......

逾期交房律師怎么解(逾期交房律師怎么解)

開發商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發商承擔違約責任并賠償損失。 　　收房的程序和注意事項 　　1、核驗業主材料 　　2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 　　3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 　　4、業主做綜合驗收 　　5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 　　6、開發商與業主協商......

開發商逾期交房律師(房地產開發商逾期交房答辯)

開發商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發商承擔違約責任并賠償損失。 　　收房的程序和注意事項 　　1、核驗業主材料 　　2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 　　3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 　　4、業主做綜合驗收 　　5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 　　6、開發商與業主協商......