嚴(yán)格的說(shuō)，沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒(méi)有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。
違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。

從法律層面上說(shuō)，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，其次是物業(yè)管理費(fèi)用。
較高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
”
同時(shí)按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。
從合同層面上說(shuō)，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。
業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。

房貸逾期一個(gè)月會(huì)收房嗎(房貸逾期會(huì)收房子嗎)

立即補(bǔ)交上，盡量不要發(fā)生這種情況，可能會(huì)有滯納金，而且會(huì)對(duì)個(gè)人在銀行的信用記錄產(chǎn)生影響。...

房貸逾期兩個(gè)月會(huì)收房嗎(房貸逾期2個(gè)月)

如果你選擇斷供，從法律上來(lái)講，就屬于主動(dòng)違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會(huì)凍結(jié)你的房產(chǎn)，要求你支付違約金。除此之外，仍然要求你歸還房貸。 有些國(guó)家出臺(tái)了個(gè)人破產(chǎn)法，按照規(guī)定，在個(gè)人申請(qǐng)破產(chǎn)后，可以不予追究相關(guān)責(zé)任。但由于目前國(guó)內(nèi)還沒(méi)有出臺(tái)個(gè)人破產(chǎn)法，所以銀行可以在任何時(shí)候向你催討，除非你還清了欠款。 而且，按照銀行的規(guī)定，房貸屬于‘利滾利’性質(zhì)，這個(gè)月還不清，會(huì)把因此產(chǎn)生的利息加到下個(gè)月里，直到你全部還完。也就是說(shuō)，這對(duì)貸款者是筆巨大的負(fù)擔(dān)。 除此之外，斷......

收房后可以起訴逾期嗎 欠債被起訴法院會(huì)收房嗎

收樓后一樣可以協(xié)商 起訴開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任 并索賠收房后還能追究逾期交房的責(zé)任嗎不少開(kāi)發(fā)商由于在商品房建設(shè)過(guò)程中存在各種原因，造成項(xiàng)目無(wú)法如期竣工，進(jìn)而導(dǎo)致無(wú)法在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間內(nèi)，向買(mǎi)方交房。有的開(kāi)發(fā)商為了降低逾期交房的違約金，于是在交房前不讓業(yè)主先看房，而是要求業(yè)主先簽字同意收房，才可以看房，這種做法實(shí)際上等于看房即是收房。有的買(mǎi)方收房后發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或者小區(qū)配套設(shè)施跟不上，導(dǎo)致無(wú)法正常居住，因而，向法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求追究開(kāi)發(fā)逾期交房的違約責(zé)任；有的買(mǎi)方收房后要......